不同于此前的子承父业，近几年宅基地管理政策的变化，也让宅基地的继承发生了很大改变，其中，户口迁出子女，被禁止翻建地上房屋，等房屋倒塌后，宅基地会被一并收回。

不过好消息是，今年国家拟对农村集体经济组织成员进行重新定义，并公开向社会征求意见。而对于户口迁出的农民子女而言，这也意味着其是否能够重新以内部成员的身份，对房屋进行翻建和继承。

其实，在乡村振兴的支持下，以往农村对城市的“单向服务”已经被扭转，城市发展资源开始逐步向农村转移。而宅基地对于农民及其子女而言，恰恰又是最宝贵的财富，因此，相关政策调整，会影响大量农民利益。

户口迁出原村集体后禁止翻建房屋，到底是怎么回事？为何不被理解？

依照现行法律法规要求，宅基地的资格权和使用权，只能由村集体内部成员专享，而该条款设立的初衷，是为了防止宅基地资源被疯抢。然而，户口迁出农民子女，因不再具备村集体内部成员身份，便失去了翻建农房权利，等到地上房屋自然倒塌，宅基地就会被重新收回再分配。而这一生于农村、长于农村的群体，正好卡在了法律“缝隙”里。

与此同时，农民能留给子女最后的财富，就是宅基地和农房，这也使得子女能否顺利继承宅基地变得尤为重要。而之所以说宅基地是财富，不仅是因为农村规划已经提速，子女可能通过拆迁获得不菲拆迁补偿，而且在面临突发事件时，农村的宅基地和房屋，会成为子女的退路和避风港。因此，对自家孩子面临继承挑战，很多农民表示不理解。

总的来说，正是由于户口迁出农民子女，因不再具备村集体内部成员身份，因此无法行使宅基地使用权，也就无法翻建房屋。同时，宅基地和农房是农民留给子女的退路和避风港，看着子女因户口迁出而无法完整继承资产，很多农民表示不支持、不理解。值得一提的是，被卡在法律“缝隙”中的户口迁出农民子女，不该被排除于农村。

《中华人民共和国农村集体经济组织法（草案）》已发布，新政不只涉及宅基地继承。

上述《组织法》表示，户籍在或曾经在农村集体经济组织，并与农村集体经济组织形成稳定权利义务关系的农村居民，认定为农村集体经济组织成员。从这一措施可以看出，村集体内部成员身份的重新定义，让户口迁出农民子女这一群体，有望被重新划入村集体内部成员范畴。该组织法只要通过，户口迁出子女也就能建房了，这是好消息。

除此以外，上述《组织法》表示，其他农村集体经济组织成员，想要加入本集体组织的，必须获得本集体经济组织大会3/4以上成员同意，并自动放弃原村集体成员身份。从这一措施可以看出，农村户籍管理将会更加严格，并坚持“一户只对一村”，这也预示着宅基地继承和转移，将不再那么简单，市民借机转移户口置办宅基地的计划落空。

面对农村户口和宅基地政策的到来，农民应该注意什么？

一个是为了防范因宅基地被疯抢，从而打乱乡村振兴步伐，农村户口和宅基地管理将会俞发趋紧，建议农民珍惜这两份资产。另一个是如果还想落叶归根，建议户口迁出农民子女，趁父母健在，抓紧翻建地上房屋，以免后悔。