大家好，我是奶爸带你用专业视角品味豪宅故事！ 为什么“房东单边代理”公司越来越多？ 房产单边代理模式（即经纪人仅代表买卖其中一方）近期频繁出现在短视频平台，尤其以 专注房东端的代理公司 数量显著多于买方代理。这种现象的背后逻辑与当前市场特性、交易效率及客户需求密切相关： 1. 房源的不动产属性强化了房东链接优势 
房产作为固定标的，房东无论自住或空置均易于触达。在市场下行期，经纪人通过多次面谈沟通更易与房东建立信任，特别是在下行市场，房源严重过剩的情况下，提供“专属服务”的定位能快速获得业主认同。 2. 抢占房源定价权与独家销售权是核心动机 
服务房东的核心目标有二：一是“第一时间”获取房源 最低可售价格的知情权 ，二是推动签订 独家代理协议 ，避免房源被多家中介分流。这种控盘能力直接提升成交确定性。 3. 卖方需求具备天然确定性 
“没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格”——只要房东降价意愿明确，交易必然达成（仅时间问题）。这种确定性远高于买方市场中的观望心态，更适合代理机构规划服务周期。 4. 置换需求创造连环单机会 
当前售房业主中约50%为 置换型客户 （数据为行业经验值）。服务好房东不仅促成卖房，还可承接其后续购房需求，单客价值翻倍。 5. 买方代理门槛高，依赖头部IP与付费筛选 
买方单边代理公司数量少，通常需客户 预付服务费 （后期抵扣佣金），以此筛选高意向客户。下行市场中买家决策周期长，前置收费是规避无效带看的核心手段。 你在房屋买卖的时候希望有单边代理的经纪公司为你提供服务吗？