浙江义乌，男子想提前退租，房东却不同意，还以违约为由，要扣押男子的押金，男子一怒之下打开水龙头、并把鸡蛋液涂抹在地上，还用食用油泼洒沙发床垫等。房东事后去收房，看到这一幕差点气晕过去。闹上法庭后，法官的判决让男子后悔不已！

据《环球网》7月28日报道，重庆某小区近日发生一起闹心租赁纠纷：租客因退租押金未能如愿退还，一怒之下毁坏房屋，房东进门后当场傻眼。事后双方对簿公堂，法院作出判决。

2024年8月，卢先生因工作需要在该小区租下了一套房屋，约定租期为半年，并按约支付押金。不久后，房东董某发现卢先生在屋内养狗，这让他感到非常不满——他既不喜欢小动物，也担心宠物破坏墙面、家具，影响后续出租。

双方因此发生争执。卢先生认为，租赁合同中并未禁止养宠物，房东无权干涉。但最终为了息事宁人，他让步处理了宠物问题，继续居住。 看似风平浪静，实则矛盾埋下伏笔。

2025年年初，卢先生因与房东相处不快，希望提前退租。他回忆起之前因狗的争议，董某曾口头承诺，若提前一个月通知，可无责退租。然而，房东拒绝承认此事，并以此为由拒退押金。

卢先生试图协商未果，房东态度强硬，坚决不退。卢先生感到忍无可忍：养狗被干涉，现在连押金都要不回来，积怨已久的情绪彻底爆发。 报复升级：表面平静，背地破坏

在愤怒驱使下，卢先生表面上假装不再退租，让房东放下警惕。随后，他悄悄在屋内展开“报复行动”：将鸡蛋液抹满地板和墙面，把食用油浇在沙发和床垫上，最后打开所有水龙头，扬长而去。

几日后，房东董某察觉异常，进屋检查时被眼前景象惊呆：屋内污水横流，满地油渍，家具惨不忍睹。他立即报警并提起诉讼，要求卢先生赔偿损失。

庭审中，卢先生承认自己确有涂抹鸡蛋液、忘关水龙头等行为，但否认对家具的损坏。与此同时，他也提出反诉，要求返还押金，理由是房东曾口头承诺可提前退租。

对此，法院做出以下裁定：

1. 损毁行为构成侵权，押金争议不能成为报复理由 根据《民法典》第1165条，卢先生的行为已构成侵权。他主观上有故意毁坏之意，客观上导致财物损失，应承担民事赔偿责任。即便房东存在押金问题，也不构成卢先生恶意破坏的正当理由。

2. 口头协议举证困难，押金争议不能成立 依照《民法典》第469条，合同可口头达成，但无证据支持的口头承诺，法院无法采信。卢先生未能提供有效录音、聊天记录等证据，其提前退租请求依据不足，押金争议难以成立。

3. “以暴制暴”代价高，维权应走正途 法院明确指出，卢先生本可通过协商、投诉、诉讼等合法方式维护权益，而非采取极端手段。其“私力救济”行为不仅无效，还造成了额外损失，需为自己的冲动行为埋单。

最终，法院根据勘验证据及执法记录，判定卢先生需赔偿房东因房屋破坏产生的清洁费用、水费、家具及墙面修复费用，共计3000余元。

结语： 这一案件提醒我们，租赁纠纷应通过正当途径解决。即使对方违约在先，也不能以非法方式“报复”。维权不当，最终只会让自己陷入更大的法律困境。租房虽小，理性为上，冲动只会为自己埋下苦果。