摘要：此次回购股份涉及除大悦城控股集团股份有限公司和得茂以外的所有股东所持股份，计划股份将被注销，每股计划股份换取0.62港元现金，总计约29.32亿港元。
麦当劳香港23间商铺拟分阶段出售总价值达30亿港元
7月28日，据《经济日报》报道，麦当劳计划分阶段出售在香港的约23间商铺物业，预计总市值达到30亿港元。麦当劳于2025年初开始部署，并于上周选定一家测量师行作为委托。此次行动仅涉及出售物业，麦当劳在香港的经营及分店数量将保持不变。
麦当劳计划首阶段推出8项商铺标售，首批出售位于尖沙咀、铜锣湾、旺角等黄金商业地段的8个铺位，市值约13亿港元，于9月截标，视乎反应，明年再推出余下商铺。
首阶段标售的商铺大多位于一线地段，包括面积约14,973平方英尺的尖沙咀星光地下及地库，以及铜锣湾怡和街46至54号地下至2楼等。初步估算，8项商铺总价值约13.5亿港元。
据负责招标的测量师行指，是次招标只出售物业，租户营运之麦当劳餐厅业务并不包括在此次出售项目，麦当劳餐厅将作为租户，依据现有之租赁协议继续长期经营，换言之项目出售后，麦当劳在港经营及分店数字不变。
信德集团7.24亿元出售珠海办公及零售单位预计收益7350万元
7月28日，信德集团（00242）宣布完成一项主要交易，即位于中国珠海之多个办公室单位及一个零售单位。该项目位于珠海市横琴新区吉临路59号的写字楼第21层至29层及第31层至33层的分层办公室单位，及位于珠海市横琴新区信德街28号之一个零售单位，总建筑面积约为19,781平方米。
根据公告，此次出售物业的总代价为7.242亿元人民币（相当于约8.03亿港元），其中第一期代价为3080.00万人民币，第二期代价为1.23亿人民币，后续支付总计为5.70亿人民币。
信德集团预计此次交易将带来约7350.00万元人民币（相当于约8150.00万港元）的除税前收益。
澳博何超凤7.24亿收购信德何超琼旗下横琴一栋商业物业
7月28日，澳门博彩股份有限公司宣布以不含税价约7.24亿元向信德集团收购珠海横琴一栋12层写字楼及零售单位，总建筑面积约1.98万平方米。
该物业拟改建为三星级酒店项目，客房上限250间，预计改建工程耗时24个月完成。
据了解，此次交易分七阶段现金支付，其中物业估值6.6亿元，改造费用1.08亿元。
澳博主席何超凤表示，该项目除拓展酒店业务外，旨在响应中央琴澳融合政策，强化大湾区旅游布局。新物业距上葡京综合度假村仅10分钟车程，距新葡京酒店30分钟车程，可与现有资产形成协同效应。
资料显示，信德集团行政主席兼董事总经理为何超琼为何超凤的姐姐。
广州番禺万博商圈核心资产“佳创盛汇”流拍起拍价29.78亿无人竞拍
7月29日，广州番禺南村万博商务区核心资产——佳创盛汇土地使用权及在建工程拍卖正式落幕，最终以流拍告终。此次拍卖起拍价约29.78亿元，尽管累计吸引8795次围观、158人设置提醒，却始终无人报名参与竞拍。
佳创盛汇项目体量庞大，建筑面积达28万平方米，总投资额约33亿元，为广州市首宗带产权的单建式地下商城，以及地下空间综合开发利用的示范项目。
万博地下空间原本被称为“亚洲最大公共地下商业空间”，总投资33亿元，总体量约180万平方米，是珠江新城地下空间面积的3倍多。按照规划，佳创盛汇可成为填补旅游与城市消费裂缝的关键拼图，通过地下空间将万博商圈的各个商业体串联起来，缓解地面交通拥堵，提升商圈整体运营效率。
天虹股份公募REITs项目获正式受理
7月29日，天虹数科商业股份有限公司（天虹股份）发布开展消费基础设施公募REITs申报发行工作的进展公告。
公告显示天虹股份第六届董事会第二十一次会议和2023年度股东大会审议通过了《公司开展消费基础设施公募REITs申报发行工作暨关联交易的议案》，同意公司以下属全资子公司苏州市天虹商业管理有限公司持有的苏州相城天虹购物中心为底层资产，申请发行公开募集基础设施领域不动产投资信托基金（简称“公募REITs项目”）。
天虹股份公募REITs项目已向中国证券监督管理委员会和深圳证券交易所提交申报材料，并于2025年7月28日获正式受理。
天虹股份表示，该项目尚需获得中国证监会和深圳证券交易所的审核同意，存在不确定性。公司将根据相关事项进展情况，严格按照法律法规的要求及时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。
恒隆地产上半年录得总收入49.68亿港元净利润9.12亿港元
7月30日，于2025年上半年，恒隆地产录得总收入港币49.68亿元（2024年：港币61.14亿元），整体营业溢利为港币32.55亿元（2024年：港币34.30亿元）。物业租赁收入和营业溢利分别为港币46.78亿元（2024年：港币48.16亿元）和港币33.46亿元（2024年：港币34.44亿元），物业销售收入则为港币1.61亿元（2024年：港币12.28亿元）。酒店收入为港币1.29亿元（2024年：港币7,000万元）。
恒隆地产表示，公司持续推动对业务长远发展有利的投资项目，包括无锡恒隆广场第二期发展项目、杭州恒隆广场、上海恒隆广场扩建项目，以及香港新推出共享办公空间项目NET•WORK等。
另据公告透露，截至2025年6月30日止六个月，恒隆地产总收入为港币49.68亿元，较去年同期下跌19%，主要由于物业销售收入下跌87%至港币1.61亿元。整体营业溢利亦下降5%至港币32.55亿元。2025年香港和内地消费放缓和办公楼需求持续疲弱，物业租赁收入和营业溢利均下跌3%，分别为港币46.78亿元和港币33.46亿元。由于旗下酒店组合扩张，收入增加84%至港币1.29亿元，扣除资产折旧后的营业亏损上升至港币3,400万元。
股东应占基本纯利下跌9%至港币15.87亿元，主要是租赁营业溢利下降及财务费用上升。每股基本盈利相应跌至港币0.33元。
计及港币6.75亿元的股东应占物业净重估亏损（2024年：港币6.74亿元）后，恒隆地产录得港币9.12亿元的股东应占纯利（2024年：港币10.61亿元），相应每股盈利为港币0.19元（2024年：港币0.23元）。
春泉产业信托：北京华贸物业二季度租用率持平86%
7月30日，春泉产业信托(01426.HK)公告披露，截至2025年6月30日止第二季度，位于北京的华贸物业平均租用率约86%，平均月租每平方米人民币347元，环比下降0.6%，租用率持平。
其表示，北京办公楼市场仍然充满挑战，团队将继续优先维持出租率，而非租金。
招商局商业房托：二季度物业平均出租率微增至85.3%
7月31日，招商局商业房地产投资信托基金（股份代号：01503）发布了截至2025年6月30日止三个月的未经审核经营数据。
数据显示，招商局商业房托旗下物业的平均出租率由2025年3月31日的82.2%微降至82.1%，而物业平均出租率则从84.9%上升至85.3%。
具体来看，新时代广场的出租率由64.5%下降至56.4%，租金单价也由150.2元下降至144.6元。数码大厦出租率由89.3%下降至86.2%，租金单价由126.6元上升至127.0元。科技大厦出租率保持在97.4%，租金单价由141.1元上升至142.6元。科技大厦二期出租率由100%下降至89.5%，租金单价由123.1元下降至120.9元。相比之下，招商局航华科贸中心的出租率显著提升，从70.1%上升至92.2%，不过租金单价略有下调，从224.7元降至219.3元。
花园城购物中心的表现则较为亮眼，出租率由95.9%提升至97.9%，运营状况持续向好，客流、活跃会员数及总收入等多项指标显示良好。
招商局商业房托最后表示，展望未来，2025年上半年零售行业预计将进入整合期，竞争将愈加激烈。招商局商业房托将采取与最新市场趋势同步的营销策略，以增强竞争力。
万达商管转让滁州万达广场廊坊泽瑞通科技全资接盘
7月31日，天眼查App显示，近日，大连万达商业管理集团股份有限公司退出滁州万达广场投资有限公司股权，新增廊坊市泽瑞通科技有限公司全资持股。
资料显示，滁州万达广场投资有限公司成立于2018年1月，注册资本1000万元人民币，经营范围涵盖物业投资与房屋租赁。
股权穿透信息显示，廊坊市泽瑞通科技有限公司现全资控股该公司，其背后股东为北京泽瑞通科技有限公司（持股55%）和河北廊控经济发展有限公司（持股45%）。
大悦城地产拟私有化退市计划斥资29.32亿港元回购股份
7月31日，大悦城控股集团股份有限公司发布公告，宣布其控股子公司大悦城地产有限公司将通过协议安排的方式回购股份，并计划在香港联交所撤销上市地位。
此次回购股份涉及除大悦城控股集团股份有限公司和得茂以外的所有股东所持股份，计划股份将被注销，每股计划股份换取0.62港元现金，总计约29.32亿港元。协议安排生效后，大悦城地产将申请撤销在香港联交所的上市地位。大悦城控股集团股份有限公司第十一届董事会第二十次会议已于2025年7月31日审议通过相关议案。
大悦城地产成立于1992年，2013年在联交所上市，已发行总股本15326425636股，包括普通股和优先股。2024年主要财务指标显示，营业收入为198.31亿元，归母净利润为7.79亿元，资产总额为1067.71亿元，负债总额为735.78亿元，归母净资产为162.42亿元。
股权结构方面，协议安排前大悦城控股集团股份有限公司持股64.18%，得茂持股2.58%，计划股东持股33.24%。协议安排后，大悦城控股集团股份有限公司持股比例将增至96.13%，得茂持股3.87%。
大悦城地产的主要业务为开发、经营和管理大悦城品牌的城市综合体及其他物业项目。协议安排的主要内容为每股计划股份0.62港元现金对价，资金来源为大悦城地产内部资源及/或外部债务融资。
