全国的房价，尤其是二手房的价格，据说下跌幅度很大，可是政府发行专项债大规模的开始在全国收购土地。包括对很多房地产企业存量的土地进行收购。
如果按市场上悲观的言论，那么收购价是不是也要跟二手房的跌幅一样呢？可是土储收购却不是这样来做的。说明自然资源部收购土储自然有自己的法则，不会乱敲棒棒。
譬如说旧城改造，开发商垫资的土地，除了土地原始成本垫付的资金之外，还要加上这几年垫付资金的利息成本，以及各种直接税收等都要加到一起，核算出成本来进行收购。这就是科学合理了，不是乱敲棒棒，从而维护资本市场的稳健。
当然，也有一些开发商前几年囤的地，或许是买高了，也会按照市场价合理的定价。
如果从全国均值来看，基本上维护着稳健合理的收购价格，整体上不会让开发商产生亏空。
