租客的日子怕是越来越不好过了。
新的租赁相关通知即将落地，2025 年 9 月 15 日起正式实施。其中规定，房东若不备案、不缴税，最高将面临 10 万元罚款。房东的成本上去了，八成可能会直接把这部分费用转嫁到房租上。
成本增加后，房东大概率会把压力转嫁给租客，房租很可能迎来一波上涨。更关键的是，车库、储藏间这类非居住空间不能再出租，房源会因此减少，房东的出租意愿也可能降低，市场上的房子会更抢手，加租的可能性自然更大。
本就靠着不多的工资勉强维持生活，这下房租要是涨了，生活压力又得加重不少。虽说新条例对规范租赁市场有积极作用，但租客的实际难处也该被考虑到。不知道大家所在城市的房租目前有没有变化？觉得新条例会给租房市场带来哪些影响呢？
![2025年，你还在执着的买房子？？？[？？？][？？？][？？？]](http://image.uczzd.cn/18221762504752103480.jpg?id=0)
赤子
房子多得租不出去，涨个毛线
一念执着 回复 08-12 11:01
交通便利，底薪高
蓝色星期八 回复 08-12 11:45
对呀！这小编根本不了解租房市场的现状，瞎说瞎编。很多城中村都静悄悄的了。到处挂租房信息，能租出去都算幸运了，还想涨价。[捂脸哭]
风清
涨价别想了，要交社保了，打工人的阵痛持续多久还不清楚。而且这阵痛是多方位多行业都会直接间接受到影响。有多大，看后面政策呗。
用户17xxx80 回复 08-12 12:01
你可能不知道，现在交的社保是保障现在退休人的，你以为是交你退休的么。
陌生人 回复 08-12 15:31
基本工资2500，吸血鬼房租900，吃喝1000，个人社保800[大哭]如果没加班，这是要交钱上班吗[思考]
用户10xxx74
专家的本意是让老百姓去算账了，是租房划算还是买房划算！[得戚]
糖闹闹 回复 08-12 08:53
只要敢买房子 最近两年就要出房产税
张思皖 回复 糖闹闹 08-12 13:16
早就在上海等地出房产税了，只收第二套房且人均大于60平米，这税不收普通老百姓的，收有钱人和炒房的
好运来
只说房租要缴税，没说房租，不能上涨。
用户11xxx67
砖家让租房不划算，叫你去买房。
用户10xxx52
如果房产不能增值，出租受限，那对房地产打击是致命的，国家为什么出台这个措施呀？
荒K 回复 08-12 09:06
首先，人总得有住的地方，或租或买你总得选一个[滑稽笑]
用户14xxx13 回复 08-12 16:04
房地产不能再继续杠杆玩下去了，实体支撑不了这样的金融游戏了
用户41xxx03
那我不出租，改为借给他。
轰动一时的熊孩子 回复 08-12 09:28
然后他每个月给你感谢费是吧
用户41xxx03 回复 轰动一时的熊孩子 08-12 10:08
帮我还一部份按揭
游戏人间
网络时代，大城市越来越没有优势了，很多混的还不如老家的人，不好意思回家，倒不如毕业了直接回老家，落叶归根，家庭圆满，在大城市反而混的连个完整家庭没有，天南海北，剩男剩女。
窗与天
出租的，租的，打工的，都越来越难受了
最爱阿森纳
房租贵了 房市就好起来了
零度
就完全不看收入，反正你觉得会涨就涨呗。一个月房租、水电气、吃喝拉撒加强制五险，少则三五千，工资都不够养活自己，他非要在城里等死？
时光抹去了记忆
现在盖的房子，能卖出去四成就不错了，剩下的卖不掉，只能租出去！因为旧房没有拆，新房越来越多，租房子的人还是那么多！怎么可能租房会越来越贵，简直就是胡扯！
红尘客
挣不到钱人会被逼回老家，然后一线城市也会用工荒，不切合实际
用户10xxx04
恶心到美国去了
用户63xxx19
说来说去，用者吃亏！
用户12xxx89
交社保加房租税全部会落到打工人身上，收入下降，打工人将越来越难[裂开][裂开]
1569538
打工仔都少了，还怕没租客呢
涛哥
人民死活还是没有房产重要
用户15xxx44
城里呆不下去，只好回老家躺平咯
阳光灿烂
异地项目，租民房！就是提房东一起交的税
正道的光
当房租高于普通住宅的月供，大部分人就不会租房直接买了
AL 回复 08-12 16:57
首付呢？
事实求是不装逼
这叫隔山打牛，租不起你可以买
土星 回复 08-12 16:26
房租涨是有限的。就是涨也比买房便宜
gzcaojin
房租降了，之前8000，现在含税6667
gzcaojin 回复 duyongkai 08-12 15:26
我试了呀
duyongkai 回复 08-12 08:59
你试试
喷子
房东丝毫不慌
是路不平
专家的意思就是淘汰落后产业，让各行各业进行技术更新。工资低?交不起房租?那是生产力落后了。
用户10xxx56
好家伙，在下一盘很大的棋，农村房土地征收完，城市又是活不下，然后就没然后了[哭笑不得]
yu
你想多了，房租不会涨价的。你看这房地产行业一片满地鸡毛的，再下去租不如买了，且逆城市化在加大，都没人进城了租给谁？
文渊
经济不景气房子更难租了，租金下降，租金相当房价的1.2%了。
用户77xxx56
房租和房东成本有什么关系？现在一套房子500万，一年房租租六七万，都不够贷款利息的，怎么没见涨到成本上去啊，按道理应该涨到20万一年呢
立桓
那个专家的脑袋发热🥵
酥酥酱
你是卖房子的吧
梦见未来大本营
中国应该建立商租行业工会，采用扛杆费率计租金。扛杆：就是：竞拍活跃度+行业税规模+租金税率(扛杆)=年租金，这样的方式可以平衡年营业下降与租金不降的矛盾。如果：大驱使行业不景气，而房租续涨不降闲置或流拍，那么房东要继续承担前一年50%税率，导致房东额外支出。这是形成良性市场发展的需要。
文艺
全力支持
用户10xxx28
胡言乱语
用户10xxx62
这又是哪个砖家的主意
用户14xxx52
逼大家买房吧，租房太贵了。
用户10xxx79
回家种田，不考虑社保，不租房，直接退休，多好
用户10xxx17
弱肉强食，生存法则。
黑夜星辰
变相地逼人去买房
sdlyhyh
借住的，和租有个吊毛关系
风动帆动心动
有没有一种可能是房东觉得不划算，要抛售掉房子？
鱼巷珠宝 回复 08-12 14:33
房子要收养房钱，每年年检，年检不合格，直接拆了，花钱再买个新的。