这事说出来都让人揪心！ 今年三月，村民老王高高兴兴跟外地一家建筑公司签了合同，想盖个200平米的瓦房，跨度10米，总共付了36万。当时合同一签，老王还挺期待，没想到这竟是糟心事的开始。 开工没多久，就有人提醒老王：这公司压根没资质盖10米跨度的瓦房，是借的别家公司的资质。老王心想“能盖起来就行”，没当回事。结果到了七月，开工一个多月，房子才盖了一半，墙皮开裂、梁体歪斜的问题全冒出来了。老王找负责人理论了好几次，对方嘴上答应整改，转天竟然带着工人、设备全跑了！电话不接、微信不回，36万扔进去，就剩个烂摊子 。 咱先说说这公司错在哪儿？ 1. 合同从根上就不算数 法律明文规定，没资质或者借资质签的建筑合同，直接无效！就像没驾照借别人驾照开车，就算开了也违法。这家公司不仅自己没资质，还借用他人名义，已经踩了红线。法院碰到这种情况，一准儿认定合同无效 。 2. 质量烂还跑路，责任跑不掉 已经盖的半拉子工程质量不合格，按规定要么返工修好，要么折价赔偿。参考类似案例，这种情况施工方要退钱还得赔损失。更狠的是，借资质给它的公司也跑不了，得连带赔钱！行政部门还能罚它工程款2%-4%（按36万算就是7200到1.44万），严重的可能吊销资质 。 3. 跑路算不算诈骗？ 这得看公司一开始是不是就没打算好好干活。如果他们从签合同就想着骗钱，那可能构成合同诈骗，公安会立案抓人。但要是单纯没钱继续干了，就属于民事违约，得去法院起诉 。 老王现在该咋办？手把手教你： 1. 先把证据攥在手里 合同、付款收据、跟负责人的聊天记录、工地照片视频，还有能证明对方借资质的证据（比如施工队穿的别家公司工装），全都复印备份。缺了这些，法院都帮不了你。 2. 两条路选哪条？ - 报案试试：带着证据去派出所，说清楚对方怎么骗你签合同、收了钱就跑路。如果公安认定是诈骗，就能通缉抓人，追赃快。 - 法院起诉更稳：就算不算诈骗，也能起诉要回钱。重点告两点：一是合同无效，要求退钱；二是质量不合格，要求赔偿。别忘了把借资质的公司一起告，他们得连带赔钱 。 3. 合同没写完工日期？不怕！ 法院会按行业常规来算，比如200平米瓦房正常工期多久，超期了就算违约。可以找当地建筑队问问，或者让法院委托评估机构出报告 。 4. 质量问题别马虎 找专业机构鉴定，出个书面报告。要是能修好，就告他们承担维修费；实在没法修，就得全额退款还得赔材料费 。 最后说句掏心窝子的话： 老王当初要是看到对方没资质就警惕，也不会闹成这样。咱普通人盖房、签合同，别光听对方说得好听，资质、口碑、付款方式都得查清楚。真出了事别慌，按上面说的步骤走，法律能给你撑腰！ （觉得有用就转给身边人，别让更多人掉坑里！） 老家建房纠纷
