深圳最大的酒店，也就是深圳湾区会展国际酒店刚开业两年，就以34亿的价格出售了，对

深圳最大的酒店，也就是深圳湾区会展国际酒店刚开业两年，就以34亿的价格出售了，对于这个结局早在大家的预料当中，毕竟这个酒店的体量太大了，它有数栋楼，客房数量高达4000个，这差不多相当于10个星级酒店的规模了。

当初这个酒店设置这么多客房，估计就是奔着它位于深圳国际会展中心这个主题而去的，以为深圳国际会展中心能够拉来很多客户，然而事与愿违，虽然深圳国际会展中心确实能够带来一些商务客户，但并没有他们想象那么多，再说会展也不是天天有，这就导致他们的客流非常不稳定。

如果没有会展，平时几乎没有什么客户，因为这个酒店的位置太偏了，它位于宝安国际会展中心那边，这个地段可以说人烟稀少，完全处于开发的状态，无论是商业、居民都没有那么多，再加上最近几年酒店的行业本身就迎来寒冬，很多星级酒店的入住率都不足60%，这更让这家位置偏远的酒店雪上加霜，客流量非常不理想，所以原来的业主只能将它出售。

对于今天这种结局，很多人都说这个项目在规划的时候完全是用屁股决策，根本没有进行科学的市场尽调，或者说即便进行市场尽了，但他们对未来客流的预估明显缺乏科学的依据，估计完全是管理层自己预估出来的，如今他们正为这种盲目的投资付出代价。

不过这个酒店以34亿元卖给深圳福田文旅之后倒是便宜了文旅部门，按照这个项目的土地价值以及房间数量建筑面积来推算，一平米收购价也才1万来块钱，这跟周边30万块钱左右的房价有较大的差距。

在福田文旅把这个项目收购之后，估计一部分会继续用做酒店以应付深圳的国际会展中心以及即将开业的华发滑雪项目的客流，但大部分客房估计会用来改造用作公寓，这能够大幅提升房间的利用率，等未来这个片区发展成熟了，估计就是大赚。