今日上午，成都公共资源交易中心发布公告，计划于2023年11月15日拍卖7宗土地，拍卖方式为“竞地价”方式，表明成都即将取消了“地价上限”这一要求。
这也是继9月份，成都在新出让宗地的商品住宅价格限制上进行优化后的再次发力，成都执行了3年的“双限”政策宣告正式取消。
图源：成都市公共资源交易服务中心
具体来看今日公布的土地出让信息。7宗地分别位于金牛、青羊、成华、龙泉、青白江。
其中最高起拍楼面价16000元/㎡，该地块为青羊区蔡桥66.45地块；其次是成华区昭觉寺片区18.79亩地块，起拍楼面价14000元/㎡。
对多次参与成都土地拍卖，但手气不佳的公司而言，11月的土拍是机会，当然也是实力的角斗场。
据中指研究院统计，2023年以来，十余城已对限价政策进行优化，具体方式包括合理制定新房备案价和土拍环节限价标准，并预留浮动空间。9月下旬，成都、福州、厦门在政策上更进一步，直接从土地出让环节取消新房限价，力度更大。
从今天发布的土拍公告看，成都将从2023年11月15日取消土拍中“地价上限”的要求，并恢复三年前的“竞地价”拍卖方式，这也意味着成都土拍自2020年11月开始、执行了3年的“双限”政策正式取消。
业内人士分析认为，取消地价上限，意味着土地市场回归价高者得的时代。镜鉴咨询创始人张宏伟认为，“价高者得”就意味着未来其房价也不可能受限制，未来，一线城市可能会在一段时间内继续保留限价政策，“强二线”城市会进行结构性调整，而压力较大的二线城市会全部取消限价政策。”
应该说，作为热点城市，成都限价调整不仅走在前面，力度还相当大，对于其他城市具有示范意义。
高启盛
成都卖不了十万我都觉得可惜[呲牙笑]