现有的空置房能住16亿人，刚需族却没房住，空置税何时来？

现在房子盖的多不多？相信没人会说盖的少，因为现在无论大小城市，新城区的开发都是东南西北四个方向一起干，到处都是宽马路和高楼大厦。根据官方提供的数据，截止2022年底全国城镇人均住房面积为39平米。也就是说，平均一个三口之家就有近120平米的大三居，一个四口之家就有近160平米的大四居，按照数据推算，我们社会早就已经实现"居者有其屋"了。

但为何现实中还是有很多住房刚需买不起房而望楼兴叹，还有些人即使有房住，也是住的"老破小"，居住环境非常差，不是已经人均39平了吗？答案就是平均值是苍白的，无法反映真实的情况。真实情况是，一方面很多人买不起房或住着居住环境差的房子，另一方面不只房哥、房姐、房大爷在群魔乱舞，甚至很多上市公司也不务正业的在炒房。也就是说，房子不是盖的少，是都被炒房客"囤"起来了，真正的住房刚需人群买不起。

那这些被炒房客"收藏"的房子有多少呢？房产大鳄潘石屹曾经透露过一个数据，说现在的空置房已经能住下16亿人了，而且还在增加中。我们可以切身体会到的是很多小区白天看起来高大上，但一到晚上就露馅，一栋楼就十户八户亮灯的。

这些房子虽然有"主"却既不自住也不出租，只准备未来靠低吸高抛来赚取差价。这样做不但炒高了房价让住房刚需人群买不起房，还占用了社会资源，推高了房租让住房刚需人群租房也困难。

有专家认为，要解决这个问题，最简单直接的方法就是对这些空置的房屋进行征税，逼这些房子流入租房市场，改变租房市场的供求关系。

专家认为，应当以房子的水电燃账单为证据来判断房子是否有人居住，水电燃账单低于一定数值的房子会被认定为空置房，对其征收空置税。这样就会有很多炒房客被迫当房东，将房子出租以避免被征税，租房市场上的房源就多了，不但可以起到降低房租的作用，还可以给有租房需求的人提供更多的选择。

当然，小编有些担心的是房屋空置如何界定的问题，专家说的靠水电燃账单来界定似乎不容易。因为炒房客买房是为了低吸高抛赚取差价，之所以选择空置其实就是瞧不上那点租金收益，他们为了躲避空置税完全可以选择在房子里布置几个大功率电器，并拧开水龙头放水，以制造房屋有人居住的假象。租金都可以主动放弃的人肯定不会心疼这点水电费钱。

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