台湾7.3级大地震后余震不断，最近福建沿海城市经常有人半夜三更被晃醒。这些密集爆发，震级不大不小，却让人有明显感觉的地震，可以说是对建筑质量最好的检验。起初元洪锦江的“桥裂裂”还可以归因于楼体老化（其实也没有很老），后来融侨星誉这种刚交房一年的新楼盘“墙裂裂”又该如何解释呢？

说来福州市区还有很多不如元洪锦江和融侨星誉的老旧小区，有的还是砖混房，即使打着学区房的名号开天价，变成危房可就不值钱了。特别是元洪锦江天桥开裂让我们想到，现实中很多老旧小区加装电梯还带连廊，这些老房和连廊遇到地震能扛几级啊？

近几年一些老旧小区因加装电梯矛盾频发，事到如今我们必须重新审视一下，老楼装电梯到底是好事还是坏事？或者是好心做坏事？尤其有的城市为了推进这项工作，将加装电梯的申请门槛降低，审批程序不断简化，这样一来难免有人因一己私利不顾邻居反对突击闯关，比如福州只要求本梯位三分之二的业主参与表决，其中四分之三同意。

也就是说，本梯位一半人同意就可以启动加装电梯的程序，这个要求显然太低。这就好比一半邻居投票就可以搬走你家的彩电，倘若无视其他业主反对，现实中怎么可能不产生矛盾呢？更何况加装电梯必然占用小区公共空间，还可能会对其他楼栋业主生活造成影响，必须在不损害全体业主利益的情况下方可进行。

比如4月26日福建电视台《第一帮帮团》报道的这个尚宾花园1号楼就很典型，这是鼓楼区一个面积狭小的小区，就在萧梁古刹福州开元寺隔壁，显然要装电梯没有多少空间。目前该栋楼1梯不具备加装电梯的条件，3梯已经装好电梯，现在产生矛盾的是2梯。1梯业主反对2梯装电梯的理由很充分，这电梯离他们的房间只有4米，遮挡了采光通风。2梯有业主则直接抨击1梯业主反对是因为自家不能装而心态失衡。

这起事件可以说是过去几年老楼装电梯纠纷的缩影，之前装电梯被其他业主反对，一般是因为加装的电梯侵占公共通道，影响消防安全。这回性质更加恶劣，你们梯位要把电梯直接挡在邻居窗边，还要说人家是因为嫉妒才反对，这可真是岂有此理。

这些年来很多想装电梯的人不顾条件限制，不顾邻居反对，并且假装自己站在道德制高点。我希望近期这些地震能把不顾一切强装电梯的人和负责监管的职能部门摇醒，像这种侵犯业主相邻权，明显存在争议的情况，增设电梯的方案怎能通过审批？

以前之所以大力推动老楼装电梯，原因在于默认这是一项民生工程，觉得这是在做好事。但通过这些年来不断产生的矛盾纠纷和安全隐患，实践证明这不见得真是好事。因为加装电梯只让一小部分人受益，并非服务于全民，而为了让这部分人受益，很可能会损害其他人的合法权益。

所以，归根到底老楼装电梯是把双刃剑，虽然有好处，坏处也显著。只有严格审批，谨慎行事，条件具备能装再装，那么加装电梯才能利大于弊。倘若不顾实际，不顾其他业主反对强行安装，那就是弊大于利，而且可能由此产生严重后果。

说到底加装电梯不是必须，这事情做得好锦上添花，做不好后患无穷。有人要说自己年老爬不动楼梯，那完全可以卖房搬家，而不是妄图道德绑架邻居。那些自私自利的人应该先问问自己，做人到底要讲道德还是歪理。

有鉴于此，本号在此提出建议，加装电梯的审批程序是否过度简化，有关职能部门应当重新审视。从今往后对老楼装电梯必须从严审批，确保小区业主知情并充分征求意见。

在小区红线内，除了征得本梯位、本楼栋业主同意，还要广泛征求同小区其他业主意见。属地街道、社区调解时也应硬气，凡有侵害相邻权、建筑安全、消防安全、道路畅通等合理反对意见都得喊停，不能侵犯他人合法权益强行装电梯。