“缺德带冒烟！” 一房东卖房，定价 538 万，没成想被看房的人砍到 510 万左右，眼瞅着没了商量的余地，房东只能咬牙答应，事后才晓得，中介公司专门雇人来看房，一进门就挑毛病、一个劲压价，靠着这套 “演戏砍价” 的路数，二手房中介的老板一个月能收 50 套房子，净赚 50 多万。网友：买卖双方都不清楚成交价，就中介门儿清，这肯定得滋生乱象。 上海闵行区的周先生现在看到那份卖房合同就头疼，他说今年 3 月底急着用钱周转，才把住了八年的两居室挂出去卖。 当时中介是朋友介绍的 “安居家房产”，经理姓王，一开始还说 “周哥你这房子地段好，538 万不算贵，我肯定帮你找诚心买家”，结果头拨来看房的人就不对劲。 第一个来的是个穿黑外套的男的，一进门没看两分钟就指着阳台说 “你这阳台防水层都裂了，下雨肯定渗水，修得花两三万”，接着就说 “最多给 470 万，想卖就联系我，不想卖我就看别家”，周先 生当时还跟他争了两句，说自己去年才补过防水层，那男的听完转身就走，连联系方式都没留。 过了两天中介又带了个女的来，那女的抱着个包，在屋里转了一圈就说 “你这装修都十年了吧，墙皮都掉了，我买了还得重装，最多给 485 万”，周先生说能不能再加点，那女的摇头说 “现在二手房不好卖，你这价已经算高的了”，说完也走了。 周先生那时候就有点慌，跟王经理说 “怎么来的人都给这么低的价”，王经理还叹气说 “周哥你不知道，现在买家都精得很，挑毛病压价是常事，我再帮你找找，但你也得有心理准备，价格可能得降点”。 又过了三天，中介带了个自称做工程的男的，那人倒没怎么挑大毛病，就是说 “你这小区离地铁站得走十五分钟，我上班不方便，最多给 510 万，行今天就能签合同，不行我就去看隔壁小区的”，周先生急着用钱，想着再拖下去可能更卖不上价，就咬咬牙签了合同。 直到签完合同第五天，他楼下的张阿姨碰到他，跟他说 “小周啊，前几天我看有几个人在楼下跟中介聊天，说什么一天拿 200 块钱帮着压价，还说你这房子其实能卖 540 万呢”，周先生这才懵了，赶紧去问王经理，王经理一开始不承认，后来被问急了才说 “那是我们找的‘意向客户’，就是帮着参考价格的”，周先生这才知道那些人根本不是真买家，全是中介雇的演员。 他后来又找了别的中介打听，有个年轻的中介小哥跟他说 “这种事不少见，有些中介老板就靠这招压房东价格，然后再加价卖给真买家，像你说的那个老板一个月收 50 套，净赚 50 多万，我们这行都知道”，周先生听了气得好几天没睡好，说自己平白少赚了 28 万，本来能还清欠款还能剩点，现在倒好，还得再凑钱。 还有广州的刘女士，去年买二手房也遇到过类似的事，她跟周先生说，当时中介跟她说那套房子成交价 235 万，她还以为捡了便宜，结果后来跟小区保安聊天，才知道前一个月同户型的才卖 220 万，她多花了 15 万，去找中介维权，中介说 “人家那套房子有漏水问题，你的这套保养得好”，她闹了三个月，最后只拿回 5 万，剩下的 10 万要不回来。 据今年 3 月 15 日《南方都市报》的报道，这种中介雇人 “演戏” 的情况，在多个大城市都有投诉，很多人因为没保留证据，维权都很难。 周先生现在找了律师，准备起诉中介要求赔偿，但律师说，因为合同已经签了，他又没直接证据证明那些人是中介雇的，胜诉概率不高，周先生说 “就算赢不了，我也得试试，别让更多人上当”。 本文信息综合自《南方都市报》及当事人提供信息（2024 年 3 月）。目前周先生的起诉材料还在准备，中介那边也没回应，事情还没个结果，他说之后有进展会再跟大家说。
