我曾一直纠结“33层的高层住宅，30年后会不会变危楼”？直到和一位搞建筑的老同学深聊，才明白事情没那么简单。 他告诉我，理论上高层设计寿命是50年，保养得当的话，实际用上六七十年也没问题。但如果施工质量不过关、后期维护又跟不上，那确实可能三十年左右就出问题。 关键是什么？维护成本极高！ 电梯大概15到20年就得换，一台费用20万起步。维修基金用完后，就得业主自己分摊。 三十年后，外墙脱落、管道老化是常态。高空作业维修，费用是多层的5到8倍。 消防救援更是个现实难题——云梯有效高度只到18楼，再往上救援难度和成本直线上升。 还有，住满30年后要定期做安全评估，每十年一次，这些都不是免费的。 最扎心的是：拆迁重建几乎不可能。业主太多、成本太高，没有开发商接盘。 说到底，高层住宅的未来，就靠两点：一是当初建得好不好，二是后期舍不舍得花钱维护。 否则，几十年后真可能进退两难。
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羲虹氏
可以挖井向下造，反正都是那嘎达地皮[墨镜]
无声狂啸 回复 11-03 04:23
但你又不是僵尸。不说采光和雨季地下水上涌问题，你不需呼吸的吗？别说用军事基地级别的巨型压气机给你供气，这货的维护成本比电梯高多了
青菜萝卜葱 回复 无声狂啸 11-03 08:42
智商堪忧，看不懂人家说话要表达的意思。
愚公
30年河东，谁知道啥样子了，拆呗
阿辉 回复 11-03 07:27
城中村平房都拆不完，还拆高层吗
用户97xxx06
地产商的房，不可能质量很好。
杨宏志
土坯房子还特么五六十年呢！钢筋混凝土让你们说的风一吹就得倒了[好生气][好生气]
无声狂啸 回复 11-03 04:27
大量的海沙房混凝土含盐量过高，20年左右钢筋就完全锈蚀体积扩大数倍。然后钢筋积裂混凝土，房子从结构内部开始强制开裂。你有兴趣可以去查一下中国禁止采集河沙后大量开发商是如何用海沙造房子的
楚公子 回复 无声狂啸 11-03 05:44
无知的可怕
大男人
高层就是妥妥的智商税
三更一勾帘下斜
舍不舍得花钱维护 = 进退两难，差不多？🧐
差评专家研究生
找我加固，能建100层
老徐
花钱维修就能长命百岁？
红灯照
别瞎放屁
老九
还好，我手里就一个高层9楼出租着
天高云淡
电梯这种弱智话就不要说了，低层和高层都有电梯，换的周期都一样，如果考虑人均费用的话，高层人均换电梯成本还低些。高层到寿命该怎么处理，我们还可以先看看国外怎么处理，毕竟国外比我们先建的高层。
哦哟他
你买多少岁，30年后你多少岁，最多维修一次，大概率是等不到第2次维修了
普普通通一游客
定向爆破的活又要接到手软了
Xxxxl
所以买楼一般都在17楼以下，要么买双拼别墅!