苏州房价这两年还是在下跌的。 苏州楼市的那些购房者在那一等再等，也不是没有原因的。 苏州楼市从2023年10月到2025年10月里面。 苏州楼市的玲珑板块房价从69000降至了55000，降了14000元。 苏州楼市的湖西CBD板块房价从56000降至44000，降了12000元。 苏州楼市的双湖板块房价从74000降至70000，降了4000元。 以及等等的。 可以看到，苏州楼市不同板块的降幅是不一样的。 苏州楼市有的豪宅板块房价降幅了20%，有的豪宅板块房价连10%都降不到。 苏州楼市的那些顶级有钱人还是很有钱的，像是双湖的那些独栋别墅，大部分都是在3000万以上了，能买得到起这种房子的人，在苏州都是顶级有钱人了，这些人的资金流还是比较厉害的。 苏州楼市那些大平层豪宅板块，在苏州房价上涨的时候，他们看着也挺有钱的，但是在遇到了一些环境不好的时候，他们的经济压力就变大了，就开始顶不住了，也就有抛售降价的了，结果就是两年降20%了。
海豚
现在房子价格变成了一个被长期看跌的资产，现在的价格永远是以后的最高价。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。后面你想指望00后花高价买房吗？还是枕头垫高一点想一想吧，看看门在哪里。房子实际建造成本是非常低的，所有城市的房价都应该参照那些卖3000元到5000元一平的楼盘，否则就是有人赚的太暴利了。大城市也失去了过往的人口虹吸效应，因为随着交通物流和各地招商引资的便利性，很多制造产业正不断地往中部城市转移，大城市人口也随之不断减少，而不是在增多，这跟过往是有很大区别的。房子到了20年就是老房子了。