北京顶豪法拍疯抢，富人悄悄接盘，他们到底在怕什么？ 10月17号，北京两处顶级豪宅拍出高价，远洋LA VIE一栋1700平米的独栋别墅，空置着没人住，最终卖到一亿四千三百万，霄云路8号的三套房，单套最高叫到五千六百八十三万，这两处房子之前都流拍过两次，价格一降再降，可这次却引来上百轮竞价，有人几秒钟就加一次价，跟打游戏似的抢着出价。 这些房子普通人碰不了，报名的都是能拿得出几百万保证金的人，没一个散户，他们不为便宜，图的是地方好、看得到湖、房子稀疏、产权清白，房子空了好几年，物业费高得离谱，可对他们来说这反而是好事，没押过贷款，没扯过皮，地儿就这一个，握在手里比存银行还踏实。 很多人觉得法拍房是穷人捡便宜的机会，其实不是，现在买法拍豪宅的，大多是想把钱藏起来的人，他们不担心房价跌，更怕钱不值钱，怕汇率乱动，怕政策说变就变，买一套实实在在的房子，比存在银行或者炒股来得安心，尤其是这种豪宅，不公开卖，不用排队摇号，还能拖着不缴税，等于在家里留了个能藏东西的地方。 这些房子突然火起来，跟网上的传言脱不了干系，比如霄云路8号，去年有人说马斯克要买那里的空中四合院，其实根本没这回事，可话一传开，大家就认了这地方有分量，买的人不是买房子，是买一张进圈的票，你住进去了，别人自然知道你是什么层次，2021年这套房才七十九次出价，今年直接涨到二百七十六次，有钱人越来越急，生怕错过一个位置。 数据也说明了这趋势，今年前三个季度北京法拍房成交率不到一半，但平均单价却涨到了四万二，不是因为房子好卖，而是出手的人多半冲着避险去的，他们不看市场冷热，只想着钱能不能留得住，一线城市里，高净值人群开始把法拍当成了逆向操作，绕开限购，躲开新政，悄悄把资产往更隐蔽的地方挪。 和2020年不一样，那时候是人急着卖房还债，现在是人急着买房囤货，西方早就有用信托加法拍避税的路子，国内高端圈子里也慢慢跟上了，北京没明说放开法拍限购，但实际操作里，非首套房也能过户，意思已经很明白了。 当一套豪宅法拍不再没人要，反而被抢到高出四成，这说明啥，不是楼市回暖了，是那些有钱人不信市场了，他们觉得，只有实打实的砖头瓦块，才真能传给下一代，才藏得住，才扛得住风浪，别人还在等房价跌，他们已经悄悄下手了。
