容积率最低1.2！近邻名校，西安主城一宗87亩的优质教育用地规划公示.... 近日，西安自然资源和规划局发布《关于灞桥区DB-BQ-04-05-01地块实施详细规划的公示》，内容显示： DB-BQ-04-05-01地块位于灞桥区柳新路以南，东柳瑞路以东，柳烟路以西，北程路以北。地块主要指标如下： 用地性质为二类城镇住宅用地（070102），占地约86.88亩，容积率≤2.6且≥1.2，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。 宗地总计容建筑面积150590㎡，其中地上建筑面积150590㎡（住宅建筑面积146240㎡，配套设施建筑面积850㎡，商业建筑面积3500㎡），规划住宅1462套。 宗地须配建社区食堂300㎡，儿童老年人活动场地400㎡，便民服务设施等配套设施。 从区位上看，宗地位于西安城东灞桥区纺织城板块，地块周边发展较为成熟；西北侧紧邻西安滨河学校，北侧紧邻灞桥区第十三幼儿园，东南侧紧邻西安市灞桥区第九幼儿园，东侧距离灞河河岸线和灞桥生态湿地公园约300米；南侧距离西安市灞桥区东城第六小学约600米； 周围还有滨河状元集幼儿园、西安华阳城购物中心（约1.2公里）、华东购物广场、崔振美术馆、西安领航中医医院等配套。 宗地周围目前仅有中国铁建西派逸园项目在售（部分楼栋已交付），其他如荣民宫园学府、绿城新兴玉园、紫楹台、万象湾优樾、尚璟鑫苑、普华浅水湾等均为成熟小区；另外周围还有多宗地待出让。
