不得不承认，楼市下行的当下，很多手握多套房产的中产家庭按兵不动，不是看不清行情，而是算得明白这笔账。眼下降价变现，不过是把资产换成贬值的纸币。与其贱卖，不如静待周期轮转。 这些人的底气在于，租金持续流入，负债率可控，更有其他收入托底。市场波动对他们而言，只是账面数字的起伏。他们做到的是在别人恐慌时保持定力。 财富的差距，其实体现在对资产价值的认知上。 当普通人在纠结涨跌时，他们早已在规划下一个十年的布局。 评论： 在一个经济周期里别人就收获满满，而你却要等待下一个周期，先不去说将来有没有收获，即使赚到了收益也是少之又少，况且房产从投资、投机商品定性为消费属性，加之人口减退、人们投资需求减弱、投机热情消失。最后手里就是一堆钢筋混凝土。 建议赶紧出手，打折甩买，及时变现。这叫及时止损，吃小亏不吃大亏，挨半截砖，不挨整砖。否则，那就亏大了。越等越亏。只是建议，主意自己拿。 此言差矣，是根本卖不了了，空置房实在是增加的太快了，挂牌一两年降价十几次都无法脱手，无奈只能听之任之 路遥知马力，回望过去25年楼市是最好最稳妥的投资标的没有之一，未来也是，要相信中国在共产党领导下经济只会越来越好 到现在都还没变现离场的，凭运气赚的钱，都会凭实力全赔掉！纸币贬值，房子贬值速度远大于纸币贬值速度！ 与其割肉变现，换来碎纸几片，不如稳住顺变，期待商机再现。
按照去年的统计数字，全国新房挂牌量与二手房的挂牌量大约只有3~5%，今年年初上升到4~6%到今年的下半年，有的地方的挂牌量包括新房的上市量已经达到了百分之起左右了，这个局势还会发展下去，即便是这样，全国还有90%了，新房和二手房并没有上市，挂牌取销售。
落叶
智商高的人都在2021年套现走人了，稍微差点的也在2023年上半年出了。下半年市场急转直下，智商差的慌了神，但是当时咬牙出了，也只是少亏还能从容面对。后知后觉的一直犟到现在，还在自我安慰，走不出梦幻般，所谓的周期。
香烟火柴 回复 11-22 17:41
随便房价怎么降，人家一堆房子的永远比没有房子的有钱，真正惨的是用杠杆炒房的[赞]
用户17xxx20 回复 11-22 10:16
死鸭子嘴硬
逍遥子
还在吹地产周期？出生率已经腰斩而且持续下滑，这种情况未来绝大部分房子是没有周期的，看看日本房价就知道了！
逍遥子 回复 11-22 20:52
你又不是没长手，想知道自己动手去查，如果我说了，你不会说我编造数据？
用户14xxx09 回复 11-23 10:19
香港房价比照的日本，你去看看就知道了。半山豪宅出手都要打个几折，富豪都钱紧了，没人愿意接接手，都去投黄金了，看来黄金比瓦片经得起考验
呱呱
静待周期轮转？靠啥轮转？
8599732
等到房产周期，房子早就老掉牙了。
红灯照
不要放屁
用户86xxx07
有没有一种可能，就是人家不差那点，可能都已经忘记有那套房子了，我家邻居就是，刚买房的时候见过一次，十几年了，没再过来看过他的房子一眼
四海中华 回复 11-22 13:19
收房产税就想起来了
用户10xxx07
抓紧好房子别卖，下下辈子房一定会反弹的，到那时你一定会发的。
用户14xxx62
胡说八道扯屁蛋，现金是最值线的东西，硬通货。
用户10xxx81
你可别骗人了，接不住了，没人了。
银砖
这又是一种典型的骗人的宣传，以最近3~5年为例，全国中东部大多数地区的房价平均跌幅为50%，多的有6%70，少的也有40%，看一下几这年，货币最多贬值了3~4%左右，你说是放房子合适还是？6000合适，自己看着办。只要不傻不坏的人，都不会相信小编的这类欺骗的宣传。也不会跟着小编去造这种谣言，去欺骗别人
用户14xxx87
在等房产税。
康宁
租金能抵得上下降的金额吗？！这么高的房屋租售比！
用户72xxx94
房贷周期是二十至三十年，你静待？
用户10xxx17
手里没有这些贬值的货币，你怎么养活这么多房儿。
君子兰
用户47xxx11
道理没错 但着急的是借钱炒房的
梦里啥都有
呵呵😒
10xxx88
随着市场逐渐趋于饱和，市面上这么多房子不断传给下一代，几乎没有持有和传递成本，拆迁还能获得高额补偿，如果不打破其中一环，这可持续吗？如果贸然打破其中一环，那必然会像小日子当年那样引发二手房踩踏性抛售而快速崩盘，所以需要一个政策模糊期来缓冲过渡，给识时务的炒房客一个离场的机会，先释放一部分抛售和降价压力，在找到新的经济增长引擎、摆脱对房地产的依赖后，再顺势推出地产税等长期可持续发展制度，彻底剿灭那些顽固的炒房客，到时候抛售压力和下跌空间就相对小一些了，这就是所谓软着陆，所以目前二手房房价回调，本质上就是为地产税出台铺路，不要误判形势，试图把局部利益凌驾于全局逻辑之上
用户14xxx37
你要装兜里，永远不要卖，等着为国家交房产税做贡献
春夏
天天吹降价都没用，持有房子的人，只要能撑得住都不会选择卖房，出租也有收入来源。
独狼
留着当古董卖
david
经济会越来越好，房子会越来越多
用户11xxx58
乱七八糟的说的什么，精神不正常
龙人在此
恭喜破产[滑稽笑]
咕咕噜
没房子急还是有房子的急，先把这个问题谈一下。
陈汗青
租金，开玩笑咩
用户16xxx66
抄袭的，其中有一段变成及时打折变现了，跑题
1963
不错，再过一万年，肯定涨到一百万一平！
竹林听海
房子是给孩子住的，不是商品，留着孩子结婚时在卖，卖的便宜，在买也便宜，一个样！
红灯照
现在跌别慌不跌怎么涨呢
用户10xxx68
其实这个说法非常正确
大王卡
再等我孙子媳妇要生10个小孙子吧