房价大涨短期的确是可以刺激消费。 原因是： 一、房价上涨，意味着有房的人资产水平上涨，哪怕他不卖这个房子，当他看到他这个房子从500万涨成了800万的时候，他还是会有那种兴奋的心情，有那种消费的欲望。 二、房价上涨，总有人会在这个里面套现，而套现出来的那些人，突然多了那么多钱，还是会出来消费的。 三、房价上涨，意味着钱不值钱了，通胀来了，这个时候也会刺激人出来消费。 以及等等的。 房价上涨，拉动消费，这个是存在的，但问题是，这后面是有代价的。 房价上涨，也意味着负债变高，杠杆变高，虽然说短期内可以让消费上涨，但是房价不可能一直涨，后面在房价下跌的时候，杠杆又那么高，日子就会比较惨了。就像现在很多人觉得惨，就是因为之前采取了刺激房价上涨，来拉动消费，然后现在到了还债的时候了。
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