最近一段时间，银行在第三方平台上直接卖房的案例明显增加，尤其是地方城商行与农村信

最近一段时间，银行在第三方平台上直接卖房的案例明显增加，尤其是地方城商行与农村信用社。根据媒体报道，去年兰州银行在京东资产平台上挂牌直售房产标的为1130个，今年已经增加到1779个。吉林银行、天津银行挂牌出售的房产都在千套以上的规模。而在京东、阿里两大资产交易平台上，2024年上半年以来，四川农信系统出售的房产标的数量：超过25000个。大行也没好到哪去。宇宙第一大行工行的桂林分行，今年已经在阿里平台上拍卖了27套房子。农行大连分行，今年拍卖了59套。这些银行直供的房子，报价是大大低于市场水平的，堪称“房价杀手”“中介公敌”。阿里平台为这些房源打的标签是“优质资产，低价捡漏”，但这些优质资产：大部分都流拍了。一个做法拍房生意的朋友说，银行亲自下场卖房的情况一直就有，所卖的房源主要来自开发商、建筑商的抵债房，及个人断供房。按照正常流程，这些房子是由法院主持拍卖的，银行只要收钱就行了。之所以越来越多的银行亲自上阵，是因为：法院根本忙不过来。这位朋友说，一套断供房，从起诉到立案，再到上拍，差不多要花两三年。但现在断供房越来越多，银行已经等不起了。我问一个在银行工作的朋友，断供的情况是不是真有那么多？他说，断供率并不是一个金融术语，但金融机构会统计“贷款不良率”“贷款拖欠比率”“贷款逾期比率”，来体现按揭贷款的质量。有些银行还会统计更多的细分指标。他还说，在个人住房贷款中，拖欠和逾期的情况确实正在增多，其中有一种现象很受关注：主动拖欠。也就是说，业主能还得起贷款，但因为房价降得太多了，加上对收入预期不好，他们宁愿选择断供，也不再给银行打工。银行对这种情况很重视，但也很无奈。至于拖欠贷款的具体数字，统计起来并不难，每家银行也都会做动态监测。但只做内部参考：不能对外说的