家住上海市金山区的赵先生近年来一直有个念想，就是把家里的老房拆了重建。虽说老房也是个三层的“小洋楼”，但不管从美观性和实用性来说都已经满足不了家人的需求。

决定好了要建房，赵先生就开始四处考察施工队，毕竟动辄几十上百万的支出不是个小数目，专业的事还是要交给专业的人。

经过几次面谈和实地考察后，赵先生最终选择了住宅公园浙江温州合作伙伴，下面就一起来看看房子建得如何？

建房不想花冤枉钱，图纸很重要，根据赵先生的喜好和需求设计了下面这套三层小别墅。

别墅风格为现代风格，立面大开窗加上大量玻璃元素营造轻奢质感，坡屋面两个小老虎窗，既美化了外观也为阁楼增加了采光。

宅基地有限的情况下，二层以上往外挑出，增加使用面积，使得南面的卧室均带有室外阳台，提高居住舒适度。

俗话说：基础牢，房不摇，根据地基情况选择筏板基础，这种基础可以很好地应对因地面承载力不同而造成的不均匀沉降问题。

开挖至实土层后，浇筑一层10cm厚的素混凝土垫层，再绑扎筏板基础钢筋，进行整体浇筑。

混凝土养护完成后用红砖砌筑一道24圈梁避免返潮。

经过支模、浇筑、养护、拆模后，基础施工暂时告一段落，这样结实的基础赵先生看了那叫一个安心！

先进行污水管的预埋。

回填土使用房屋周围的同类土，上面铺一层碎石并分层夯实。

铺一层塑料薄膜可以起到很好的基础防潮作用，铺设一层钢筋网后浇筑地面，至此基础就算完工了。

接长框架柱钢筋，准备开始一层施工。

先搭设好脚手架，在工地上，施工安全不能忽视。

脚手架搭建的同时柱子也已封模。

一层楼面模板安装。

楼板绑扎双层双向钢筋，板厚大于150mm以上要设置马凳筋，用于上下两层板钢筋的中间保持间距，起到固定上层板钢筋的作用。图中施工队采用的是塑料马凳，使用方便节省工时。

按照相同的步骤施工至二层。

绑扎楼板钢筋时预埋好水电管线。

考虑到实用性设计了闷顶层，既能起到保温隔热的作用还能增加不少使用面积，等现浇养护完成后再进行坡屋面施工。

坡屋面也是钢筋混凝土现浇，再刷上一层防水，铺设好琉璃瓦，一个漂亮又实用的坡屋顶就完工了。

同时，下层梁板柱混凝土也早已养护完成，拆模后清理模板准备后续施工。

和砖混结构不同的是，框架结构由梁、板、柱承重，墙体只起到围护作用，所以砌体可选用材料较多。

这里采用多孔砖砌筑，这种材料自重轻，保温隔热效果比实心砖更好，很适合框架结构使用。

墙体砌筑完成进行室内外抹灰。

抹灰完成后别墅已初具雏形，接下来就是外装和门窗安装，让我们一起期待赵先生新家完工后的模样！

看到这里你是不是也想问，一栋三层的框架结构别墅，基础是筏板基础，屋顶做了闷顶层，还是专业施工队施工，这栋房子造价是不是很高？

这栋位于上海金山区的别墅，建筑面积313㎡，全包价50万元，包含主体施工、水电预埋、内外抹灰，外装施工、屋面盖瓦、天沟防水、一层室外散水，这样的价格心动就赶快行动吧！