北京楼市：割肉卖房时代结束了❗️

[气球R] 郑女士有一套昌平的房子，是2007年买的，成本大概400万。几个月前，小区里有个同户型房源，一开始挂320万，三个月后又调价成了290万，就这样一直拖了半年，最后280多万才成交。 [气球R] 卖房的时候，中介和郑女士强调: 您这是顶楼没电梯，房子位置又偏，最好降价30万挂出，才能有人看房。郑女士很无奈: 到底怎么样才能把房子卖掉呢？ [气球R] 后来她通过平台了解到我们，本来抱着试试看的心态，没想到18天我们就帮她把房子卖出去了，而且是拉价3%成交。 [气球R] 具体是怎么操作的呢？做好这5步，让你的房子比邻居卖的快，也卖贵。 1️⃣ 实地考察： 签完合同，我们选房师马上就去上门实踩了根据房子的实际情况制定专属卖房方案。 2️⃣ 合理定价：要收集大量数据，并进行实地考察。让中介给你调取该小区近3年的成交记录和同户型近期成交记录，知道小区当前挂牌量、同板块对标产品对比、户型优缺点等，再结合卖房人的紧迫程度，从而制定一个不高不低且有利于快速成交的价格。 3️⃣ 推广宣传： 我们印了一堆宣传单，线下一家一家中介门店去推，还在各个中介群里发，线上会拍摄短视频，在我们自己的自媒体平台上发。 4️⃣ 精准带看：每次只安排少量客户看房，营造出房源的稀缺感。当有客户表现出兴趣时，团队会巧妙引导，让买家在合理范围内竞争。 5️⃣ 关键谈判： 这一步最关键！不仅要专业，还要会把握节奏，摸清对方的心理，毕竟价格这东西，没有固定的。 [气球R] 现在的市场，想卖房，你得更努力才行！如果你没时间没精力，来找我们，我们帮你搞定！ 左滑图片，查看更多内容！