房地产向下的根本原因是: 还没买房的人买不起房子。 这些专家出馊主意，说不能再向下，才能稳住房地产。 那么问题来了，不向下，没买房的穷人买不起房子，怎么稳住房地产啊？ 大家买不起奔驰迈巴赫，是因为奔驰价格太低了吗？要让奔驰一路涨价，才有更多老百姓买得起？ 显然不是嘛，真正原因是口袋里的钱，不够买奔驰！ 那如何买得起呢？ 一方面必须让价格回归合理区间。 一方面是招商引资工作收入增加。 房地产 楼市现状 房地产市场分析 买房
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哈喽
房地产向下的根本原因是以前是炒房需求大于实际居住，现在不仅是没人炒房，连有居住需求的也不敢买怕买进资产贬值
逍遥子 回复 01-13 08:40
买不起
你觉得好就好 回复 逍遥子 01-14 08:31
没必要非要买商品房，经适房可能更适合你。
三石老范
甲乙丙都不可能，大概率是2035年房价三线城市比现在低，一线和现在差不多，超一线城市比现在高，但不会超过2021年高点。经济周期不确定2035年是不是走到了下一次高速发展的顶峰，但大致的情况会比现在好
海盗船长 回复 01-14 15:41
35年人口更少，一线城市的魅力或许没那么大的吸引力。生活或者生存的舒坦是很值得考虑的事
你觉得好就好 回复 海盗船长 01-15 07:33
到35年，大部分家庭会有二套房。
为中华之崛起而读书
论人民币汇率升值到1:1的重要性，1咱不卷了，开始轻松富裕人生，2清北顶尖天才不再出国效力了，因为国内工资高了。3台湾省顺利回归，香港人老实了，咱们工资比他们高。
朝阳 回复 01-12 06:32
那样出口全崩，经济彻底瘫痪。
为中华之崛起而读书 回复 朝阳 01-12 11:21
无知
有来有往
如果走丙趋势，估计是己经崩溃了，现在买不起的不要说买房，估计是饭即吃不起
不还钱就灭门 回复 01-14 22:58
真吃不上饭的，有政府发低保
守候孤单
专家说的对房价降了会引发很多问题，老百姓又买不起，所以国家应该强制让专家带头掏光家底买房，涨了也正好回报专家。
你觉得好就好
糊涂，房价越往下越没人买，因为都怕买完了再跌，怎么简单的道理你都不明白？
jjx8888 回复 01-03 19:49
关键是高笼子价掏空家底还有多少人需要笼子呢？质量太差特别隔音标准太差不适合居住！
你觉得好就好 回复 jjx8888 01-04 09:07
你说的是另外一回事了，偷换了概念。
哈哈
因为房价太高，能买的都买了，剩下都是买不起的了，最后只能崩盘，现在玩击鼓传花不可能成功。
天天好心情
专家背后的资本还没出清呗
卢工
房子炒上天，也是一堆钢筋水泥，寿命不过三十年
Vi贴
25年秋01 全国盖了8亿套房子，中国只有5.2亿个家庭。空置房有两亿多套。30~40%的空置率。拆房子的空地大约有1300多万亩，又可以盖2亿套房子。所以拆不掉，卖不掉。 且每年的房子的需求量只有几百万套。 中国从2000年起的20多年间工资涨了5倍。房价涨了18～35倍。房价比收入高了4～7倍。因此房价下跌75~86%。才合理。没跌到位还将继续跌。 K空置房分类数据，从99--24年新建房数据； 销售面积 149亿㎡1.86亿套 。 总竣工187亿㎡2.34亿套 。 待售6000万套 ！售后空置约0.7--0.8亿套。 总共新房与次新房约空置1.3--1.4亿套。 到24年底，全国住房总面积约350亿m²。 二手旧房空置7000万套以上。 我国未出售的房地产库存将达到93万亿人民币， 2024年我国新建商品房销售额仅为7.6万亿人民币，产库存的处理时间约为12年， 2025年前后青年结婚人数为800多万，城市为400多万。每年新增住房峻工约500万套。 城市42%的421家庭多有4套房。4个老人多70以上10几年以后剩下50%又空出5千到7千套房。
你觉得好就好 回复 01-15 10:14
哪个自媒体告诉你的这些数据？一派胡言。
zyr17
首先排除2，现在形势环境不升不降是不可能的，你自己觉得13哪个概率更大😂其实盘旋向下最有可能
朱文彪
反噬效应
为中华之崛起而读书
现在谁买房？零零后吗？手里有爷爷奶奶外公外婆那么多房产，九零后已经成家立业辛苦赚钱培养孩子，八零后二胎培养，七零后五十多岁了房产早已置办妥了，正在考虑父母百年后老房子怎么贱卖。六零后退休养生，不再折腾赚钱。五零后正考虑卖房卖资产变现，好分配遗产，四零后正在医院上网选墓地。
你觉得好就好 回复 01-10 08:50
听出来了，你
我叫大林子
车库和车库还不一样，不要因为爬不了六楼就让老人去住车库，见识是个好东西，有的车库不适合住人。
用户16xxx77
二手车子不值钱跟房子不好比较，买房人不是没地方住，而是投资想升值，抱着钱存银行会贬值，房子应该不会贬，自己不住也能租出去，还跟户口、学籍、工作、社会福利等息息相关。但现在的商品房基本都是郊区了，无法跟真正的市区比，好处太少没啥投资价值
大忽悠
怎么炒上去的房价，怎么在原路走下神坛，房价回到08年才是正道，才是合理的价位，接盘侠才会感兴趣，否则喊破嗓子房子也卖不出去。
會衜時代
看政策，只要是房住不炒，还会跌
用户10xxx65 回复 01-12 16:16
就算想炒也炒不动了，基本都看穿了那套
Feng
信专家得永生
用户10xxx20
不买房的人才是幸福！！买房就是买一个困死自己的坑！！！
道法自然
专家可以找阎王爷推销！
wilsonaudio
房地产是只吞金兽！要吞进去多少钱才能撑起来？
你觉得好就好 回复 01-16 07:56
房地产吞金是好事，这叫蓄水池。
你觉得好就好 回复 01-17 12:00
如果没有这个蓄水池，物价要涨到天上去了。
火气流
全是混日子骗吃骗喝的，偏偏还有人信
用户10xxx81
3000元一平方。200平方米60万。首付10万。贷款50万。利息2%每年。月供大约1848元。加上1元一平方每月管理费。大约2048每个月。这样就和租房价格差不多了。看看有没有人买房子。关键是房价脱离实际几十倍。
用户98xxx83 回复 01-15 16:27
几十倍就没有，但3-5倍就肯定有
何B
房地产这几年下行的原因是涨得太多就调整几年，是周期性调整。2026年开始调整完又走回周期性上升道通道，民间大把钱，你看下这几年银行私入存款大幅增加，银行的私人存款暴增。一看到房价连续上升，存款又湧出来买房了！
你觉得好就好 回复 01-16 07:55
40年来，带鱼从3角8一斤，涨到了38元一斤，涨了100倍，是不是也有泡沫了，应该回调一下？没见过你这么愚昧的。
郑振华 回复 你觉得好就好 01-19 10:37
什么带鱼这么贵？
雁渡寒潭
你是真正在替普通老百姓在说话的
魉耀
还没到人均一栋，必须暴涨
ヤ隨鈊ゾ鎍慾
主要性价比，现在买房了，如果不是没地方住，也不会买房，可是住其实不用这么多房子，所以剩下的就是增值投资属性。问题是，大家不炒房，价格上不去，就算房子一直是原价，实际上就是贬值了。毕竟物业费，如果这么多钱去存银行或者其他投资至少也有增值。所以现在不适合买房子
牧岩
国家需要，减少自身弱点，防止被外国金融攻击。根本不会从你百姓个人考虑问题。
诺了
永远有人买不起房的，刚进社会，家里不支助怎么可能买得起房？房子生产成本就决定了大部分人刚出校园是买不起的
张弘弛
买涨不买跌，钱也不是大风刮来的
你想要的未来
房价向下，全民资产缩水，就剩下一些还没买房想上车的人想捡便宜，但是为了这几个人，搞得全民资产缩水，全行业内卷，消费信心大大下降，这个是好事?
天月之宠
应该是“丁”
火气流
这可能是丙
用户73xxx33
有人才有市场才有需求才有经济！
用户10xxx44
婚都不结了，买房给谁住呀…
用户84xxx23
工资都稳不住就别讲其他的了
jl
房子的金融属性已经基本丧失了！经过这一轮房价的下跌，让大家普遍意识到炒房的风险太大，而且是大额的消耗品。新房与二手房差价太大。再者即将到来的科技大爆发，L5级智驾，6G等，将很快推进飞行汽车的入市和普及，在下一个五年规划里，具备无人驾驶能力的飞行汽车就会面市，这就会催生新型的适合飞行汽车起降的住宅的诞生，现有的传统豪宅将失去优势，沦为二流。所以十年后，二手房价还会经历一波长期的下跌趋势。
不啦不啦猫猫咪
你猜日本当年房子跌到只剩10%的白菜价，穷人也不买是啥原因？
michael wang
日本东京房价近期均价，按照日元计算，终于赶上了泡沫巅峰期，时间跨度36年[捂脸哭]1989年，10000日元，到2025年，毛了多少？？100块人民币，20-30年后，还能买什么？
michael wang 回复 01-18 20:17
刚又查了查，日本泡沫巅峰期，房价收入比17.5！就已经崩了！而如今北上广深，最低的广州，18.9，上海27-28，北京，23.5-26，深圳34.5[捂脸哭]
用户10xxx62
房价回落了，但人均收入也回落了。
已入中年 回复 01-11 12:47
正常，房地产承载了这么高的经济量，房地产不行，各行各业都受影响。更别说什么农民工进城了，没有房地产，哪个行当能吸收这么多人。。
用户98xxx83 回复 01-15 16:30
人均收入是会回落，但没房价快
用户14xxx37
现在人家都炒黄金了，谁家去炒房啊？之前炒房的都亏的裤衩不剩， 炒黄金的都是每天吃香的喝辣的
用户14xxx33
老婆都不要了，还没买房做什么？
风过无痕Nemo
我觉得是乙
青青子衿
砖家都是给资本站台的！实际是不想房地产泡沫被挤破
陽金
砖家的意思是：只要房价不跌 那么大家都还是百万富翁！
用户10xxx45
砖家买了几十套房住不完卖又不赚钱
ly001
几个电商平台卷到市场根本产生不出利润，根本不够市场分配
九月鹰飞
滋吧
Mister亚洲
要么赔钱，要么卖给全球富人，要么降价卖给穷人。
用户92xxx47
排除甲
新仔
发达国家早走完路了，跌到一定程度就会平衡了，再跌3、5年最多了
tom
乙，十年平稳期，人均2万（现近1万）时会升最后一波2倍左右！
祢偌钚離╮硪萣钚棄°
小孩要上学了，刚需，但还在一直观望中[微笑]
天平
牛奶就算倒了都不会给穷人送，房子就算空置都不会给你降价
只想伴你走
得了绝症还想好，痴人说梦。
随口一说
如果商品房还姓商品，走A才能拉动经济，否则绑在商品房上的一群蚂蚱-家电、建材、装修等等都别想有好日子过。
陈醉
嗯，非常有道理，果然是专家，全国的房地产商，明天开始，恢复到2019的售价，必定抢光。
胡泊
人口少，收入少，房价高去吧
坚强的心
回到08年
用户42xxx70
买房子看有几个人是住的，多数都是投资，泡沫大的吓人
太阳
大家发现没有，有了电商后房地产就开始走下坡路了
用户14xxx64
市场自然决定的，但凡有市场你会向下
斧头帮小虾米
很简单的道理，如果你买手机知道明天会有国补那你还会今天买吗？
三打白骨精
丙，回93年房价？北京2000，小地方200？可能吗，排除了甲丙，就剩下乙了呗，还能咋
用户12xxx84
都不对，但是乙的比较接近，这两年应该会稳住，然后回调，最后再暴跌，主要看股市能不能往上和往上跑多少，股市暴跌的时候房地产的暴跌也会开始
咸鱼翻身只因熟了
卖给机器人住[大笑][大笑][大笑]