2025年1月，珠海二手房房价均价19326元； 2025年2月，珠海二手房房价均价19377元； 2025年3月，珠海二手房房价均价19134元； 2025年4月，珠海二手房房价均价19125元； 2025年5月，珠海二手房房价均价18706元； 2025年6月，珠海二手房房价均价18355元； 2025年7月，珠海二手房房价均价18058元； 2025年8月，珠海二手房房价均价17940元； 2025年9月，珠海二手房房价均价17641元； 2025年10月，珠海二手房房价均价17513元； 2025年11月，珠海二手房房价均价17162元。 2025年，珠海二手房房价均价呈现下降趋势，整体下降2164元，与2023年的21985元，下降了4823元。从2021年最高点，到2025年11月份，平均每月下降2412元。 有人问，珠海未来的房价到底怎样，其实漫心r这段时间也整理了不少数据，其中有一些观点，还是觉得有些道理： 1、核心区块和远郊区块的价差会越来越明显，因为核心区块的拿地价格肯定会只涨不跌，有数据统计，一二线的一套房子，开发商的土地成本接近三分之二，剩下三分之一，其中各种税费占比约10%，开发商的利润占比约6%，剩下的是建房的成本、各种营销费用占比约80%，而远郊区块的房子没有上涨的动力。 2、截至2024年末，我国城镇化率为67.2%，与发达国家普遍达到80%甚至90%以上的水平相比，仍有较大提升空间。研究显示，我国城镇化率每提高1%，商品房价格平均上涨约0.78%，城镇化进程仍将是支撑房价的重要动力，未来至少还会有3亿多人进入城市。 那么，大家对珠海的房价怎么看？在什么价格区间比较合适？评论区聊一聊。
