陕西，12月17日报道，男子没有用暖气，物业却上门要收过道费，说暖气路过他们家了，男子反问，既然这样，我是不是该收你们的过路费？[黑线] 陕西一位业主最近遇到的供暖收费纠纷，供暖季开始，他明确向物业表示自家不用暖气，从未办理开通，阀门也一直关着，但物业几次上门，要求收一笔“过道费”，理由让他哭笑不得，供暖主管道从他家房屋的墙体里穿过，散发的热量让他家“沾了光”。 这样的收费理由，恐怕大多数人都无法认同，供暖管道属于小区公共设施，其铺设和维护的成本，通常已经计算在物业费或相关的公共能耗支出里，额外再收一笔“过道费”，就像对路过你家楼下的邻居收“空气呼吸费”一样，实在站不住脚。 管道在输送热水时散发热量，是最基本的物理现象，这并非业主主动要求或定制的服务，如果这种无法避免的热量散失也能成为收费项目，那很多公共服务的逻辑都会变得混乱。 物业公司收费必须有明确的依据，要么是合同约定，要么是法律规定，供暖服务的直接提供者和收费主体，应该是供热公司，而不是物业，物业的角色是管理和维护公共设施，做好协调服务，并没有权力自己发明一个收费名目。 这位业主既没有和供热公司签订用热合同，也没有打开阀门实际使用暖气，在这种情况下，要求他缴纳“过道费”或“散热费”，既没有合同基础，也缺乏法律支持。 对于业主来说，楼内公共管道穿越自家墙体，是楼房初始设计决定的客观事实，业主个人虽然无法拒绝管道的走向，但同样没有义务为这种建筑设计支付“买路钱”，这就像你买了一套房，卫生间的主排水管从你家经过，物业不能因此向你收取“排污通道使用费”一样。 这类纠纷的根源，往往在于收费是否对应了真实，自愿接受的服务，物业不能将一项未经业主同意，且非因业主行为产生的物理现象，强行打包成服务来售卖。 在沟通和投诉都无法解决问题时，法律诉讼是最好的维权途径，业主可以诉请法院确认该收费项目无效，并要求物业停止不当的催收行为，消除影响。 物业和业主之间，本质上是一种基于物业服务合同的契约关系，双方的权利和义务，应当由合同和法律规定来界定，而不是靠单方面的“创意收费”来维系，建立起尊重规则，互相信任的关系，小区环境才能真正和谐。 显然是个荒谬的说法，无法自洽的逻辑。 “照这个逻辑，那电线，网线，水管不也都从家里过吗，是不是还得交个‘光纤过路费’，‘水流通道费’，物业这算盘珠子都快崩我脸上了。” “暖气是商品，用了才给钱，天经地义，我没开阀门，没享受你提供的‘热’这个商品，凭什么交钱，你非说管道散热让我暖和了点，那我还嫌干燥呢，是不是该找我赔‘干燥损失费’。” “这事最蹊跷的是，收费的为什么是物业，供暖公司还没说话呢，物业的职责是服务和管理，不是创造收费项目，这‘过道费’既没有物价局备案，也不可能写进物业合同，说白了就是一笔糊涂账。” “我知道有‘蹭暖’的说法，但那是上下楼，左右邻不开暖气，靠别人家散热来维持温度，现在是主管道，是输送给别人的‘货运通道’，热量散发是运输中的正常损耗，这个损耗的成本应该由供暖公司和用户承担，算在总成本里，凭什么让‘通道’单独为‘损耗’买单，这就像快递运输中有损耗，难道要告诉公路收费站赔钱吗。” 你在生活中遇到过类似“创意收费”的情况吗？你觉得这种因为管道从家经过就要交的“过道费”，合理吗？ 信源：河南百姓
