苏州湖西CBD天际线再添重磅利好——460米高的中海苏州超塔主塔楼于2025年1

苏州湖西CBD天际线再添重磅利好——460米高的中海苏州超塔主塔楼于2025年11月顺利冲出正负零，正式迈入地上主体结构施工阶段，这座承载着古城文脉与现代雄心的超高层地标，即将开启“拔节生长”的关键进程。 作为苏州规划中的第二高楼，项目坐落于工业园区湖西CBD核心地带，与中南中心、东方之门、苏州中心共同勾勒金鸡湖畔的摩天集群。其建筑总高度达460米，地上99层、地下5层，总建筑面积41.27万平方米，总投资120亿元，用地面积约1.96万平方米，建成后将超越450米的苏州国际金融中心，仅次于在建的499米中南中心，成为城市新的高度标杆。 项目由美国SOM建筑事务所与华东建筑设计研究院联合操刀，设计深度融合苏州千年水乡文脉与“三水绕城”的城市肌理。独特的“三舟交汇”造型极具辨识度，三个挺拔的塔瓣通过空中连体桁架连接，既似三艘古船劈波前行，又若三叶草舒展姿态，因此也被网友亲切称为“苏州三叶草大厦”。三个塔瓣的开阔面分别朝向太湖水系、阳澄湖水系和金鸡独墅湖水系，最大化利用自然景观资源，为建筑内部带来无遮挡的全景视野。建筑顶部借鉴传统屋檐曲线，如花朵绽放般通透灵动；底部裙楼融入园林回廊元素，让现代摩天楼兼具江南温婉气质，实现了传统与现代的完美对话。 在功能布局上，项目打造了真正的“垂直社区”：三个塔瓣并非孤立存在，而是在17层、48层和77层通过空中大堂与连桥贯通，配备直达式穿梭电梯形成中枢网络。低区大堂聚焦家庭需求，设有儿童游乐区和阅览室；中区打造高端休闲空间，配置高空泳池、健身房与观景露台；高区主打文化主题，规划空中藏书阁；顶部塔冠层则布局餐厅与商务场所，内部透明中庭灵感源自苏州园林的月亮门，营造出层次丰富的景观体验。值得一提的是，项目包含70年产权酒店式公寓，执行园区人才房政策，装修标准不低于2000元/平方米，将为高端人才提供高品质居住选择。 施工过程中，项目团队展现了硬核技术实力：开工20天内便高效完成深达30.85米的基坑施工，主塔楼底板普遍厚度4.5米，局部最厚处达8.05米，一次性连续60小时浇筑混凝土25300立方，凭借立体浇筑、智能建造与智慧监测技术，攻克了超大面积混凝土收面精度控制等难题。同时，项目践行低碳理念，通过优化结构设计减少约20%结构材料用量，采用高性能玻璃幕墙与光伏面板，目标拿下LEED白金认证、绿建三星等多项顶级绿建认证，预计每年可减少碳排放超万吨。 作为SOM在中国设计的首座以公寓功能为主的超高层塔楼，中海苏州超塔不仅是“世界最高三塔连体建筑”，更承载着产业聚合的使命——项目要求引入连续15年以上入围世界500强的企业，未来将集商务办公、高端居住、商业配套、城市观光等多元功能于一体，为湖西CBD吸引高端产业与人才集聚。预计2027年竣工后，这座融合文化底蕴、智能建造与生态理念的地标建筑，将进一步巩固苏州核心商务区地位，为城市高质量发展注入新动能，成为长三角超高层建设的典范之作。