2026年中国楼市止跌回稳！国际机构改口印证，政策与周期双轮驱动 我判断202

2026年中国楼市止跌回稳！国际机构改口印证，政策与周期双轮驱动 我判断2026年将是中国楼市止跌回稳的一年，这一观点正逐步被国际机构认可——高盛在11月正式改口，而就在今年年初，包括高盛、《经济学人》在内的著名国际机构还预测，中国楼市低迷将持续到2035年。 他们最初看空的核心逻辑很简单：一方面认为中国无力化解唱衰舆论带来的信心下滑，另一方面笃定中国政府不会出台针对性强的稳市政策。但到了今年7月，高盛已将楼市回稳预期提前至2027年，背后是他们意识到中国经济不会陷入长期低迷，只是仍低估了政策发力的力度与速度。 而我始终坚持看好2026年：若政策落地到位、市场信心快速回归，上半年就能实现止跌回稳；即便进度稍缓，下半年也必然达成目标。这个判断绝非空谈，而是基于坚实的政策支撑与客观周期规律推导得出。 首先，政策工具箱已全面打开。二十届四中全会与近期中央经济工作会议连续出台楼市针对性措施，明确“着力稳定房地产市场”，从因城施策控增量、去库存、优供给，到深化住房公积金制度改革、有序推动“好房子”建设，政策体系已基本完善。再叠加货币政策适度宽松、财政政策协同发力，国家正以实实在在的举措托底楼市，这与国际机构最初预判的“政策缺位”完全不符。 其次，全球周期与风险防控需求倒逼政策加码。结合对美国经济周期的判断，2026年下半年其大概率将出现风险波动，为避免陷入新的金融海啸，中国必然会出台超常规稳增长政策，而稳定房地产这一“压舱石”行业，正是其中的核心环节。 更重要的是，我的预测始终经得起实践检验。2023年1月，我率先“吹哨”预警：2022年楼市销售额流失5万亿，而居民存款却增加15万亿。当时我提出，只要1/3的沉淀存款回流楼市，再叠加装修等相关消费，中国经济就能顺利恢复。可惜这番预警未被重视，反而招致谩骂，最终导致大家付出了三四年的损失——2022年房价小幅下跌后，2023年短暂企稳，下半年才因信心缺失引发持续调整，完全印证了当初的判断。 国际机构的改口，本质是认可了中国楼市的政策底气与周期逻辑，如今他们的预测已与我们形成共识。而这种共识本身就是重要力量：信心是楼市的“软指标”，当越来越多人相信市场将回稳，资金与需求自然会逐步回归，反过来加速止跌进程。 希望我与国际机构的最新判断能被更多老百姓接受，大家共同维护市场信心，同时警惕网络黑嘴的误导。2026年，中国楼市将在政策托底与周期共振中走出调整，重回稳定发展轨道。