县城送房生娃，政策真能留住人？背后藏着一盘大棋 湖北竹山去年开始搞了一个新办法，生第二个孩子可以送25平米房子，生第三个孩子直接给50平米，加起来最多能领到75平米，这不是随便说说，是真在发房子，算下来值三十多万，隔壁天门市早一年就这么做了，结果房地产投资冲到全省第一，税收也涨了不少，看起来像是“生孩子、买房、政府收钱”这个循环走通了。 他们没像别的地方那样发放现金或消费券，而是直接提供住房，因为小县城的年轻人主要问题不是养不起孩子，而是缺少稳定住处，有了自己的房子，心里才踏实，才会愿意留在本地不再外流，房子比金钱更有效，能让人扎根更深，这种做法很聪明，瞄准了住房、生育和人口流失这几个关键难题。 但在实际操作过程中，确实出现了不少问题，比如购房者只能选择指定的开发商房源，这让很多人觉得是在帮房企消化库存，也有买家反映房子位于郊区，周边配套没跟上，产权也不明确，实际价值和宣传内容相差很大，如果不购买指定房产，就享受不到任何福利或补偿，官方也没有说明如何选房和分配方式，自然让人怀疑其中存在猫腻。 这种办法只能在特定地方用得上，比如那些人口往外走、房子卖得慢、财政有点紧、城镇化还没做完的小城市，像武汉和深圳这样的地方，地皮本来就很值钱，刚需早就被填满了，送房这一招根本起不了作用，竹山能做成这件事，不是因为政策有多厉害，而是它刚好落在房子多、人少、政策又灵活的这个点上。 别的地方也有差不多的做法，比如甘肃酒泉那边提高了生多个孩子的家庭能贷到的钱数，长春市优先给多孩家庭分保障房，但没人敢像竹山这样，直接把生几个孩子和送多少平方米的房子连在一起，这种做法太直接了，让人感觉很冲击，也容易引起争论，有人觉得这是把生孩子变成一种交易，感觉不太体面。 还有一个关键点大家都没说到，这个政策能推行下去，是因为政府手里本来就有现成的房子可以分配，如果没有大量库存房积压着，再好的承诺也只能是空谈，现在全国范围内待售商品房还堆得挺高，这其实是一种变相去库存的办法，政策能不能持续，要看这些房子能不能顺利转手，也要看当地的经济情况撑不撑得住。 目前没人确定拿到房子的人会继续生孩子，或者过几年搬走，短期看买房需求被拉动了，长期能否留住居民还不好说，我觉得只靠房子没法让人安心定居，得让他们看到生活有希望才行。
