烟台芝罘区这地方，作为全市老城区和核心地带，正面临大变样的关键时刻！一边是区位牛、历史厚、商业旺、配套全的优势，一边却卡在空间挤、风貌乱、功能老、交通堵这些老问题上，加上山海没连上、周边组团互动弱，辐射力跟不上烟台快速发展的步伐。 最近几年，芝罘区狠抓城市更新，围绕“两带一核”格局发力，滨海黄金带和夹河生态带正变成新亮点，老城区内核也在提质升级。像幸福新城、芝罘仙境这些大项目，总投资上千亿，推动旧厂区变文创园、老小区换新颜、滨海岸线活起来。2025年，住宅用地供应近60公顷，海绵城市建设加速，多个片区改造同步推进，目标直指高端服务集聚和山海特色凸显。 我觉得这轮变革抓得准，单纯扩地不行，得从功能优化、空间整合、治理升级入手，分近期提质、中期重塑、远期跃升三步走，才能真正让芝罘从地理中心变成带动全市的强引擎。结合最新进展芝罘区经济总量稳在1300亿以上，常住人口近88万，城镇化全覆盖，正往更宜居、更活力、更高效的方向冲，这不光能治好“城市病”，还能为烟台国际化滨海城市建设添把火，值得期待！（298字
