两部门最新政策：个人出售购买不满2年住房按3%缴纳增值税，2年以上免征。这对二手房市场是重大利好还是利空？ 此前，不满2年的二手房增值税率高达5.6%，现在降至3%，降幅接近一半。这将大大降低短期炒房成本，但2年的时间门槛依然存在，可见政策旨在打击短期投机，同时支持合理住房需求。 对于刚需购房者来说，满2年的二手房将更受欢迎，可能会出现一波"满二"房源的抢购潮。而不满2年的房源，虽然增值税降低，但仍有成本，炒房空间被进一步压缩。 这项政策能否盘活低迷的二手房市场？还需看后续执行效果。但可以肯定的是，房住不炒的定位依然坚定，稳定房地产市场仍是主基调。
