1991年，杜月笙的儿子杜维善来到了北京，想收回父亲当年购置的四合院，然而住户却不认账，并提出如果想收回，就每家给几百万，无奈之下，他只好找上相关部门，那杜维善最后有没有收回房产呢？ 杜月笙出生于1888年江苏川沙一个贫寒家庭，三岁丧母，五岁失父，八岁时继母离去。他寄住外祖母家，生活勉强维持，常常缺衣少食。十三岁独自到上海闯荡，先在水果摊当学徒，每天推车沿街兜售，双手磨出厚茧，衣服沾满果汁污渍。后来进入黄金荣公馆，从底层起步，逐步加入青帮。杜月笙掌控码头事务，扩展鸦片贸易和赌博生意。1925年与黄金荣、张啸林创办三鑫公司，垄断法租界鸦片贸易，手下聚集众多门徒。他娶多名妻子，第四位姚玉兰在1933年生下杜维善。那时杜月笙已四十多岁，杜维善出生在上海一处宅邸。杜维善幼时在北京和上海居住，1949年后随家人移居香港，后到台湾求学，从事商业活动。杜月笙于1951年在香港病逝，留下有限财产，包括一些文件。杜维善那时十八岁，随母迁往台湾。他接受传统教育，同时接触西方知识。后来前往澳大利亚攻读地质学，每天操作仪器，记录岩石样本数据。毕业后，从事商业，逐步转向古董收藏，专注于古钱币研究，手里常捧放大镜辨别纹路。杜维善一生低调，避开父亲旧业。他收集大量文物，包括瓷器和书画，经常在书房整理分类。晚年获得上海市白玉兰奖，认可其文物捐献贡献。他于2020年逝世，享年八十六岁。 杜月笙在上海滩崛起，依靠青帮势力，从底层小角色变成头目。他经营赌场和鸦片生意，积累财富。1930年为孟小冬购置北京东四轿子胡同8号四合院，登记在孟小冬弟弟名下。这座中西合璧式四合院，砖木结构，北房面阔五间，四坡屋顶合瓦屋面。孟小冬与梅兰芳感情破裂后，转而与杜月笙交往。杜月笙斥巨资买下此院，作为孟小冬安身之所。1949年杜月笙离开大陆，房产空置。1953年房产因主人离港，列入代管，后分给职工居住。二十多户人家入住，每户通过手续成为合法主人。1991年杜维善持民国地契到北京，欲收回房产。根据地契，房产原属孟小冬。杜维善找到东四轿子胡同8号，四合院保存完好，已成住宅区。居民持有街道房产证，不承认旧契约。杜维善解释房产历史，居民表示住了三十多年，已成自家地盘。争执中，居民要求每户补偿几百万，否则不愿搬。杜维善未争吵，转而求助相关部门。工作人员翻档案，解释房产代管历史，无法直接收回。杜维善多次走访住户，观察院内生活：早晨买菜，中午做饭，傍晚闲聊。他再与居民谈，遭拒绝。杜维善渐生退意，房产未收回。 杜维善离开北京，将地契锁进箱子。房产归属争议，本质是私人遗产与时代变迁碰撞。新中国成立初期代管政策，让无主房产成为民生载体，几十年过去，住户扎根，形成新共同体。杜维善放弃，体现对现实妥协。类似案例中，法律与情理博弈往往难解，多以现状维持或部分补偿收尾。处理历史遗留产权问题，需兼顾法理追溯与民生现实，在保护私产与尊重既成事实间寻找平衡。老建筑化作文化符号，是另一种传承延续。2008年胡同改造，该院保留下来，改为孟小冬故居。展出老照片和东四民居历史，未提杜月笙或争执。杜维善返回海外，继续收藏古钱币和文物，多次将收藏品打包运往上海博物馆，包括古币和瓷器。他承担培养专业人才任务，在上海博物馆有办公室。自1991年起，先后七次捐赠古钱币总计2128枚，价值过亿。杜维善专注捐献文物，直至去世。
