房东失联租客3个月，担忧安危开锁进屋，租客报警控诉非法侵入，警方不予处罚被起诉，法院最终这样判！ 2022年初，北京单先生与白女士建立租赁关系，房屋月租金4200元，白女士按年支付租金，双方前期无任何纠纷。 2024年6月，单先生以卫生间下水慢恐渗漏楼下为由，提出上门检查需求，白女士核实楼下住户及小区物业，确认无漏水后予以拒绝，此后便不再回复单先生的任何联系，失联时长超3个月。 因担心独居租客人身安全、防范房屋遭他人非法侵入，单先生先委托中介上门核查无果，后联系物业、开锁公司，且提前向警方报备相关情况，随后开锁进入出租屋，全程录音录像，未损毁财物、未翻动私人物品，确认无异常后即时离场。 白女士返家后发现房屋被闯入，调取监控确认是房东所为，以非法侵入住宅为由报警，要求追究单先生法律责任。 警方经调查查明全案事实，确认单先生未经同意进入出租屋的行为构成非法侵入住宅，但综合其动机为担忧租客安全、事前报备、全程无侵权后果等情节，认定行为情节特别轻微，作出不予处罚决定。 白女士对该决定不服，诉至法院主张权益，案件经一审、二审审理，法院认定警方已查清事实，综合考量动机、情节与后果作出的不予处罚决定，适用法律正确、裁量适当，最终判决驳回白女士全部诉讼请求。 法律评判行为需兼顾违法性与情节，房东关切租客安全应通过警方陪同等合法方式，租客与房东需保持必要有效沟通，避免因失联引发误会与纠纷。 （案件来源：裁判文书网、北京市第二中级人民法院）
