老宅住了三十年，办证难如登天，如今终于有救了？ 在佛山一个村里，朋友说小时候家那

老宅住了三十年，办证难如登天，如今终于有救了？ 在佛山一个村里，朋友说小时候家那栋房子就已经建好了，爷爷辈住进去的。说是房子，其实就是那种两层红砖楼，墙皮都掉了一半。人一直住着，水电也正常，可房产证的事从来没人敢提，问谁都说“等政策”。 村里像这样的不少。有的人出门打工几十年，房子留给老人守着；还有华侨回乡修祖屋，钱也花了，手续却卡住办不下来。不是不想办，是真办不了。以前材料不全，审批也不规范，现在按新规定去套，差得太远。 去年年底广东出了个新文件，专门处理农村老房子登记的问题。说是2020年之前建的，只要没犯大错，能证明是自家建的，就可以走流程补登记。消息一出，村里微信群都炸了。 最大的变化是不用再找三十年前的批文了。现在只要村民小组、村委会、乡镇三级一起审核，公示一段时间没人反对，就能认定权属。就算面积超标一点，也能先登记，备注说明就行。以前这种直接就给否了。 还有些特殊情况也照顾到了。比如户口迁去城市的原村民，只要没在城里分过房，还能申请。合法继承农房的人，哪怕不是本村人，也有机会拿证。这对华侨家庭特别重要，毕竟祖屋不光是财产，也是根。 不过不是谁都能蹭上这波红利。城里人私下买村里的宅基地，盖别墅当度假屋，这种明令禁止。占耕地建的房子也不行，不管建了多久。政策写得清楚：兜底不是洗白，违法的别想变合法。 村已经开始动了。村干部挨家挨户摸底，登记哪些房子符合条件。有些人翻出老照片，还有人找邻居写证明。有个叔伯拿出了90年代交“宅基地费”的收据，纸都发黄了，但总算有点证据。 但问题也多。很多人啥材料都没留，建房时就是村干部一句话，或者亲戚让块地就开工了。现在要证明“我没偷占”，得靠人证、现场测量，甚至村里老地图来拼凑。有的家庭兄弟之间还没分清，房子归谁都说不清。 镇上设了个专窗，专门处理这些老问题。有测绘队上门量房，也有公证人员帮忙做手续。听说东莞那边已经有村子把老厂房也登记了，以后能出租收钱，不再死扛着。 政策是下来了，能不能办成还得看村里自己。资料齐的还好说，资料缺的得花时间补。有些人觉得既然开了口子，干脆把后来加建的也报上去，结果被驳回了——想钻空子没那么容易。