近期，广州市南沙区楼盘逸涛雅苑四期的88套住宅房源被挂上阿里法拍平台，引发市场关注。这批房源均为全新毛坯住宅，原本由开发商持有，因债权人平安银行股份有限公司广州分行申请执行，被执行人广州南沙经济技术开发区逸涛雅苑房地产有限公司名下资产进入司法拍卖程序。天眼查信息显示，逸涛雅苑房地产有限公司背后的大股东为已爆雷房企阳光城集团旗下的阳光城上海置业有限公司。近年来，爆雷房企手中剩余房源被法拍并不鲜见，但逸涛雅苑四期的拍卖结果却有点出人意料：88套房源首次上拍即全部成交，总成交金额达8041万元。其中，除少量房源被自然人竞得外，超过60套房源被同一买家——广州南沙城市运营有限公司收入囊中。该公司为国有企业，其背后股东包括广州南沙开发建设集团有限公司（持股约75%）和广州南沙现代农业产业集团有限公司（持股约25%），股权最终穿透至广州南沙经济技术开发区管理委员会和广东省财政厅。从价格来看，此次法拍被业内视为“明显捡漏”。广州南沙城市运营有限公司竞得房源的成交单价区间在6657元/平方米至7629元/平方米之间，而贝壳找房平台显示，逸涛雅苑目前二手房挂牌单价普遍在1万元/平方米至3万元/平方米之间。
