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PropTech 要闻提示36氪首发 ｜边界智控获近亿元A轮融资
大公司动态｜北京SKP拟1.92亿转让DT51，不再涉足社区商业
海外市场｜美国短租公司Vacasa获得3000万美元战略投资
行业政策｜北京发布38项智慧城市场景创新需求
|36氪首发边界智控获近亿元A轮融资
eVTOL飞控系统供应商，深圳市边界智控科技有限公司（Boundary.AI，以下简称：边界智控）获近亿元A轮融资。本轮融资投资方为基石资本、南山战新投、北航投资，老股东普华资本追加投资，投中资本担任财务顾问。此轮融资将用于公司适航体系建设和产品持续研发等。
边界智控成立于2020年，已经完成三轮融资，股东包括红杉中国种子基金、东方富海、普华资本、澳银资本、中小担创投等知名机构。边界智控创始人兼CEO翁海敏向硬氪介绍，创立边界智控前，自己已经在主机厂拥有近10年的飞控系统研发、民用航空项目管理和业务团队管理经验。团队十分坚定的是，应用到城市空中交通的eVTOL是航空工业的发展方向，而飞控是其中最核心的子系统之一。
|大公司动态北京SKP拟1.92亿转让DT51，不再涉足社区商业
8月14日晚，华联股份发布公告，拟以1.92亿元收购北京SKP持有的北京华联美好生活百货有限公司100%的股权，华联股份与北京SKP的控股股东均为华联集团，此次转让构成关联交易。本次股权收购完成后，北京SKP将只专注于高端时尚零售业务，不再涉足社区零售业务。
美好生活百货主要运营位于北京市朝阳区大屯路商圈的DT51商业项目。DT51主要从事社区型时尚精品百货，包括地下一层和地上七层。2023年伊始，DT51商场于北京城北的亚奥商圈开业。从运营模式上看，在轻奢品牌较齐全入驻，保证盈利基本面的情况下，DT51采取的是购物中心和自营买手相结合的模式，商场包括地下一层和地上七层，一层以国际名品、珠宝、化妆品为主；二、三、四层为女装和儿童服装配饰区域；五层则引入了一些运动品牌的高端线及男装和家具家电用品；其余楼层以餐饮为主，地下一层还有BHG Market Place高级超市；此外，DT51还提供了儿童互动装置，也增加了艺术感。
画法几何获数千万元Pre-A轮融资
画法几何是一家小宠智能家电研发生产商，公司从水族养宠场景切入智能家居市场，首创一体化鱼缸，将水质管理、水温管理、智能喂食等养鱼必备的单元囊括在了一个空间内。围绕鱼缸造景，画法几何提供多种玩法，譬如提供南美枯树、乐高积木、河流溪谷等鱼缸景观，集观赏+养宠+教育功能为一体。近日，画法几何获数千万元Pre-A轮融资，投资方为Ventech China，追光资本担任独家财务顾问。据悉，本轮融资将用于产品及市场拓展。
|海外市场EQR 将从黑石集团收购近10亿美元的长租公寓项目
总部位于芝加哥的 EQR 将以约 9.64 亿美元的价格从黑石房地产战略部门（包括Blackstone Real Estate Income Trust,、Blackstone Real Estate Partners以及Blackstone Property Partners）处收购共计 3572 个单元的长租公寓。这些交易预计将在第三季度完成。预计这些位于亚特兰大、达拉斯和丹佛的长租公寓将助力EQR——这只美国知名长租公寓REIT在其扩张中市场进一步发展。
从EQR现有长租公寓项目布局情况中可以发现，截至2024年一季度末，EQR在其成熟市场中的项目对于NOI的贡献率已达到94%，单一区域的项目对于NOI的贡献率也均超过10%。黑石房地产高级董事总经理Asim Hamid表示，这笔交易“展示了机构投资者对长租公寓市场日益增强的信心，以及对高质量资产的强劲需求。”这表明，价格探索的时代即将结束——至少对于位置优越的A级和B级以上公寓而言是如此。EQR的资产组合基本定位于B级以上物业（其中A级占比54%，B级及B+级占比46%），“中高端租户群体”是其主要目标租户。因此，本次交易对于EQR来说颇具经济效益。
美国短租公司Vacasa获得3000万美元战略投资
近日，美国短租公司Vacasa宣布获得3000万美元融资，并附有4500万美元的追加融资选项。Vacasa是一家技术型度假租赁管理公司，直致力于开发其专有平台，用于客人的日常管理、物业维护和分销。
据悉，Vacasa正在进行业务转型，已裁减13%的员工，同时将运营重心转向地方性管理，以赋予地方团队更大的决策权。Vacasa在第二季度的业绩表现不佳，总预订金额为5.05亿美元，同比下降19%。公司营收为2.49亿美元，同比下降18%，而净亏损达到1300万美元，同比增加116%。
|行业政策北京发布38项智慧城市场景创新需求
为深化北京市智慧城市场景创新开放，引导更多创新要素向新质生产力汇聚，近日，以“智绘未来 场景无限”为主题的2024北京市智慧城市场景创新需求清单（第一批）暨成果发布会在京举办，集中展示了2023年11项国内首创场景成果，发布了2024年38项智慧城市场景创新需求。会上，2024年智慧城市场景创新需求清单正式发布。这些场景创新涵盖前沿技术、公共服务、社会治理、企业数字化转型等4大领域38项场景创新需求。本市将加速人工智能、大模型、大数据、卫星导航、雷达遥感等技术的攻关突破、深化应用、迭代创新，为城市建设注入“智慧”的力量，推动多元共治新格局。
比如“大模型赋能接诉即办数智化提升场景”，通过构建大模型发挥12345热线海量数据价值，实现基于历史工单的智能分析，提升12345热线的处理能力和市民体验；再如“博物馆大数据应用场景”，通过运用AI识别技术实现对博物馆地理信息、文物、藏品、人流量等多种数据的整合运用，运用馆藏品识别、数据特征提取等先进技术，构建统一的博物馆大数据平台。还有一些服务社会治理的场景。比如“河湖水环境非现场监管场景”，引入大数据、GIS等技术，打造可视化监管平台，降低人工巡查成本，增强非现场监管效能，即时响应河湖环境问题。另外，“基于北斗定位的城市安全风险监测场景”，将针对极端天气，聚焦管网系统等城市基础设施的变形监测需求，利用高密度北斗地基星链站网，构建城市安全源数据服务平台，推动数据融通利用，强化城市安全与天气监测预警能力。
36氪作者 ｜ 宋虹姗
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