案件发布时间：2024年9月16日

一起在管城区内的租房纠纷竟被警方查出涉及全市500多名受害人的房屋租赁合同诈骗案。

在案件调查中，诈骗团伙的犯罪模式让警方都感到十分诧异。

然而在深入调查下，最终将隐藏在当地的诈骗团伙给一锅端，更是查到另外两家正在实施诈骗的公司。

时间2024年8月，位于管城区警局接到警情，当地发生一起房屋租赁而引发的纠纷，民警立即赶往现场进行调解。

报案人是房屋的主人小梁，据对方讲述，他的房子租给了一对夫妻，但他只收到中介给他的三个月房租，之后就再也没有收到房租。

而租客却说他已经将全年的房租交给了中介，就这样，双方发生了纠纷。

上门调解的民警根据双方的讲述了解到，租客已经将全民的房租交给了中介，但中介却没有将剩余的房租给房东，由此发生的纠纷。

谁曾想，在近期这段时间里，警局内已经接到很多起此类案情。

同在辖区内的何先生也同样遇到了这样的问题，他是想在当地的学校附近租一套房供孩子上学使用，于是便通过中介租到了这套房子。

但没过3个月的时间，房东就将何先生给赶了出去，对方的原因竟是只收到不到3个月的房租，而何先生也同样给了中介公司一年的租金。

几人所遇到的中介公司都是当地的同一家中介，当租客和房东一起去找中介公司时，却发现对方早已关门大吉。

面对这种情况，租户们开始了自己的维权。

由于短时间内突然接到大量群众的报警求助，当地警方认为这里面的中介公司可能有着犯罪行为，随即便展开了详细调查工作。

据之前的房东小梁讲述，这家中介公司当初收房子的时候，提出的租赁价格比周边高了好几百元。

也正是这个原因，小梁才愿意将自己的房子交给对方给出租，当时对方也将公司的营业执照和门头都拍给了小梁查看。

通过对小梁提供的房屋托管合同，上面并没有任何条款上的问题，而对房客的问询中，警方发现的问题所在。

通过房客提供的租房合同，上面的租金价格比周边便宜了几百元，而且是租金越长，房租则越便宜。

从双方的合同金额看，警方觉得很奇怪，这家中介公司做的是赔本买卖，他为什么这样做？

经调查中介公司背景，警方确定了公司名称叫河南宏财置业有限公司，对方成立于2022年10月，注册资金100万元。

由于无法确定这家宏财公司是否涉及合同诈骗，警方暂时未惊动该公司的法人。

通过对已经人去楼空的办公场所搜查，民警找到了两张身份证。

根据身份证上的信息，民警联系到了小刘和小王，两人曾经都在这家公司有过短暂的工作经历。

但他们对公司的组织架构并不是很清楚，只知道他们的上级领导是一名叫小李的男子。

警方很快将小李也传唤到警局进行问询。

对方讲述，自己是通过一个朋友王某介绍才来到该公司当组长，当时对方给的薪资待遇很好，而且王某也是这家公司的总经理。

当初，小李也察觉到这家公司的经营模式十分诡异，他们给房东的房源价格比市场价高了300~500元，但转租给房客却又便宜了300~500元。

最终，他认为公司的真正目的就是为了骗取租户让他们签长期合同，然后公司每个月再给房东租金，这样多余的房租就会进入公司的账上。

但抱着事不关己、高高挂起的心态，小李并没有认真看待这件事。

根据小李的讲述，警方将该公司法人郭某和总经理王某传唤至警局进行问询，而郭某一直强调，公司关门是因为经营不善导致的，那些所欠的房租也是因为资金链断了。

当民警将房东和房客双方的合同拿给对方时，郭某依旧狡辩他们就是为了赔本转吆喝，打算扩大经营以后再堵上漏洞。

面对郭某的辩解，警方一方面对该公司账目进行查询，另一方面调取对方的资金录像，看是否还有其他人员参与其中。

通过银行自动取款机监控录像，警方最终再次锁定了两名并未掌握的嫌疑人葛某和贾某。

经深入调查，警方最终确定了这家宏财置业公司的真正控制人就是葛某和贾某两人。

至此，警方以涉嫌合同诈骗将王某、郭某、贾某、葛某4人被刑事拘留。

在几人的手机中，警方再次找到公司的其他主要涉案人员7名。面对大量证据，嫌疑人最终交代了自己的犯罪事实。

2022年10月，葛某和郭某两人成立了这家中介公司，由于葛某征信问题无法担任法人，于是便让郭某担任。

当初两人在成立公司的初期就制定了计划，万一被警方发现，他们就让郭某出面承担所有罪行，之后等对方出来后再给一定的补偿。

而与房东签订的高价租房托管合同，就是为了获得对方的房源，之后每个月给对方房租。

但这些房租通常只会支付一两个月就会断缴，而房客方面则是对方租赁的时间越长，缴纳的房租就越便宜，这样嫌疑人就能获得大量的资金收入。

经调查确认，这家公司公司诈骗了当地170多名租户，涉及资金200多万元。

而对辖区内其他中介公司的调查中，警方竟再次发现2家实施相同诈骗行为的公司，而他们的失控人之前都在宏财公司做过。

最终警方确定在郑州市当地几家中介公司实施诈骗，共计500余人，涉案资金达600多万。

随着4名主要犯罪嫌疑人的落网，管城区回族区人民法院作出一审判决，几人被判处7年到10年6个月不等的刑期，并处罚金。

至于组长小李也被判处有期徒刑一年，缓刑一年半。

作者在此提醒各位，租房时一定要小心，尽量直接找房东或知根知底的中介租房，这样可以避免不必要的麻烦。