针对专业管理出租屋需求

租屋品牌推不同定位住宅

据香港大湾区时报报道：作为国际化大都市，有来自世界各地的港漂，为了在此学习、工作、商务或者旅居，租房是大多数人的主要选择。不过香港是一个寸土寸金的地方，昂贵的房价在全球名列前茅。

据差饷物业估价署2023年1月统计的最新数据，对于常见的40至69.9平米的B类房型，港岛、九龙和新界的呎租价分别为每月33.27元、30.48元和22.67元。从私人住宅租金指数来看，2023年1月为192.7，相比1999年升了近93%，但是比2019年前的2018年则低了近一成。市区的唐楼劏房至少四千元起步，分布在洋楼、屋苑和豪宅的则更贵。租屋除了贵之外，还会面对很多「伏位」，令人劳心劳力。

提供灵活租期

租客在香港一般都是希望专心努力地学习与工作，不希望在选择地点、房源、房东、室友、避「伏位」等方面花费太多时间，因此可信赖的租屋平台很重要，例如持牌的连锁品牌中介公司、知名的租屋网上平台。

不论透过哪个平台，由于房源的多样性与松散性，租屋始终不能像吃麦当劳汉堡包那样，在世界各地吃到标准与服务完全一样的食品。留意到市场对设计精致，而且备有专业管理的出租住宅有需求，WEAVE LIVING于2017年7月在香港成立。针对这个出租市场缺口，WEAVE LIVING提供了无忧居住体验、灵活租期的租屋服务，同时设有设计时尚的家具及专业管理服务，让租客能随时入住。

经过几年的发展，并听取租客的建议，WEAVE LIVING开设了三个不同价格定位的子品牌，包括WEAVE STUDIOS、WEAVE SUITES及WEAVE RESIDENCES。无论是以实惠价格挑选住宅的首次租住物业人士或学生，或是在市中心寻找类似酒店级服务的专业或外籍人士，以至打算组织舒适且极具隐私度独立空间的夫妇或年轻家庭，WEAVE LIVING均有适合的出租住宅选择。

从香港走向亚太地区

作为住宅租务品牌，由2022年迄今，WEAVE LIVING于香港和新加坡的物业组合较去年增长多达一倍，并于两地持有共10个物业，提供约1500个住宿单位。有赖于香港所建立的业务基础，今年3月于新加坡核心地段，17幢相邻的双层传统店屋改建的首个物业WEAVE SUITES–MIDTOWN开幕。公司创办人兼集团行政总裁Sachin Doshi介绍，他们正在澳洲、日本、南韩及印度等市场物色具发展潜力的物业，目标在未来几年进一步扩大物业组合。

有别于其他竞争对手，WEAVE LIVING同时扮演发展商、业主及物业管理和营运者的角色。透过这个业务模式，将会更专注发展且管理旗下的物业。加上，当住客将来搬到另一个社区或城市，甚至寻找其他住屋类型，他们都能为他们提供相同的体验，让公司在竞争对手中脱颖而出。

凭借过往于多个黄金地段的收购策略，WEAVE LIVING成功为投资者带来丰厚的回报，从而取得投资者的支持，期望成为市场顶尖的租务住宿发展暨营运商。去年，WEAVE LIVING与安祖高顿（Angelo Gordon）、保德信房地产（PGIM Real Estate）和领盛投资管理（LaSalle Investment Management）合作，在香港和新加坡合共收购四个物业。现时，WEAVE LIVING在两地持有共10个物业，提供约1500个住宿单位，总资产价值接近10亿美元。

创始人寄语年轻企业家保持冷静

作为外籍人士，在香港成功创业的Sachin Doshi克服了很多困难。他认为其中一项挑战是向市场及投资者解释公司的独特定位。为了让不同持份者理解品牌的理念，他们会创建更多高品质及专业管理的出租住宅。最终，WEAVE LIVING建立出一个可靠的品牌形象，并获全球众多知名投资者的认可，让公司逐步迈向品牌愿景。

随着中港两地通关，以及粤港澳大湾区的发展机遇，未来香港年轻企业家将获得许多独特的机会。从过往的经历中，Sachin Doshi对准备或正在创业的香港年轻人提供以下建议：每一个别人的否定，将会引领你更步近肯定；不要让胜利冲昏头脑，并不要让挫折使自己过度沮丧；创业是一场马拉松，而不是短跑，所以你必须时刻保持头脑冷静；成功是一个渐进的过程，一次成功或失败并非绝对。

文：人在湾区

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共享式公寓。

在公寓内举办不同活动。

服务式公寓。

家庭式公寓。

創始人Sachin Doshi建议计划创业的香港年轻人不要让胜利冲昏头脑，亦不要让挫折打败自己。

露天共享空间供租客与朋友交流。

设有游戏供租客玩耍。