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回顾6月楼市，房子依旧不好卖，真就单纯因为大家没有钱吗？
如果唯金钱论，那以前大家也并不很富裕，为何房子就能卖出去呢？
分析一下房地产发展历程，会发现在一个关键时间点后，楼市发生了重大变化，真正原因要在这个时间点去找。
无人再接盘
6月楼市惨淡不是我信口一说，而是从中指研究院发布的报告中得出的结论。
该报告中的数据显示，6月份的新建房全国均价环比下跌0.01%，二手房全国均价环比下跌0.25%。
可以看出楼市确实没有起色，而且实际情况可能会更糟。
这些都是平均值，有些地区的楼市肯定会下跌得更厉害，只是被繁华地段的上升的房价给平均了。
那么大家为什么都不买房了？难道市场饱和了吗？市场肯定是有的，每年毕业一千多万大学生，这不就是市场吗？
可是他们找工作都费劲，怎么可能有钱买房，没钱买肯定是楼市惨淡的直接原因。
但现有资金多寡并不对楼市起决定性作用，前些年房价也贵，居民收入也不高，不一样大把人买吗？
这几年房价涨幅确实大，但也没有像现在这样冷清。
其实我们找一个房地产发展的转折点还是很容易的，那就是疫情。
疫情前后的楼市绝对是不一样的，我们说楼市惨淡其实就是从疫情后开始说的。
说明是疫情影响了楼市的销售，为何疫情结束了，楼市还不向好呢？
消费观念转变
这说明疫情只是个催化剂，也不起决定性作用，我们不卖关子，起决定作用的就是人们对负债的信心。
一般人买房都是支付首付，然后分期还款，大部分都背上了二十年或者三十年的贷款。
那就要保证未来二十年或三十年内，你每个月都有足够的收入去偿还贷款。
在疫情之前，人们是有这个信心的，但一场疫情让大家看到了自身的脆弱。
我们根本不能保证意外会不会来临，为了以防万一，还是把现金留在手里比较好。
如果说在疫情之前，人们可能觉得背上几十年贷款没什么，可是现在让人随便背几十年贷款恐怕不容易。
疫情导致全球经济都不好，大环境降温，个人怎么可能升温呢？
恐怕想走出疫情后经济发展滞缓的阴影，还需要一段时间。
那么面对无人问津的楼市，我们该怎么处理呢，总不能说就让楼市一直这样下去吧。
我觉得各地方政府应该主动拿出可行方案，切实推动楼市平稳运行。
可以从楼市和居民两个方面入手。
办法还是有的
从楼市角度来说，各地方政府可以根据地方实际情况酌情允许降价。
比如有的地方本来就不是大城市，又有大量处于偏僻地段的楼盘，就应该主动降价。
只有让楼市价位回归到合适的区间，楼市才会焕发出生机。
但降价不能持续降，更不能猛烈降，这会严重影响地方经济的正常运行。
房价不管是涨是跌，首先不能危及经济大局。
其次一个角度就是居民角度，老百姓买不起房，是因为对自己未来的收入没有信心。
民众必须把现金留在手里以便自己在遇到危机时有保障，我认为政府可以承担起这个责任来。
长期以来，我国政府在居民福利这一块做得非常好，其实还可以继续加大力度，让民众的后顾之忧越来越少。
当民众不再担心看不起病、上不起学等问题时，民众对楼市的需求就会增长。
当然了，我知道各地方政府也有难处，这些年来各地为了发展，都付出了不小的代价。
有的地方政府为了谋发展欠了很多债务。
要这些地方政府去救楼市，很多也是心有余而力不足，最后不得已还是采用禁止降价的死办法。
但我们要坚持，世界上不只是中国一个国家面临问题，很多国家面临的问题比中国更加严重。
中国的问题解决方法也可能在中国之外，如果世界形势发生变化，同样会影响到国内。
中国目前面临的一些烦心事，也会随着国际形势的改变而烟消云散。
结语
大夏天的，楼市却如此冷淡，主要原因是大家都没有信心，心冷所以楼市冷。
想救楼市就要想办法让老百姓敢于背上几十年的贷款。
虽然真正实行起来很困难，但世上无难事，我们一定要等到事情发生转机的一天。
作者：山海
编辑：山海
参考资料：
百城二手房价14连降！业内：从卖方悄然转为买方市场（财经网）
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很多老百姓连生活都保障不了，还有钱去买房，做梦吧！！！
接盘侠不够，撑不住高房价，房价大涨不了，房贷的翻倍利息没地方报销，加上巨额利息谁去买这么贵的房？这就是涨价去库存的秘密，再也复制不了了，因为房子不稀缺刚需少而差钱，涨不起价。
又找到原因啦 真棒👍🏻
真正原因是没钱 有钱就没原因了
把房价降下来连壮士断腕都算不上，只是戒毒重生罢了。
真正的原因是老百姓们都觉醒了，看着吧，所谓的导向性消费，全部要成为泡影。
房子比人都多了，这一行还能坚持多久
不是烂尾就是在烂尾的路上，谁敢买？
不买房能有什么原因？百分之零点二五？一百万就跌了俩千五百块啊？
前十年，有钱的买了，然后就公务员.事业编等有住房公积金的买了。现在剩下我们无钱人怎么买？加上现在房价太高，到处都是烂尾楼！就算手头有钱，谁要当接盘侠！观看，等待时机，无降个60%是不会买的。[呲牙笑][呲牙笑]
房子烂尾还要还房贷，全球独一无二，除非买套房无所谓那种人
0.05%都不具备统计学意义的跌，相当于没跌。虽然没跌，但是确确实实房子已经失去投资价值，炒房的意义已经不大了
未来五年不确定性太大，建议不去贷款购房、购车！
必须让开发商死
统计才下跌0.25%，怎么个惨法[笑着哭]
我很想买，可找不到卖房子给我的地方啊[笑着哭]一年收入都是四位数的，不买房是真的花不完了[得瑟]
关健是房价没有真跌，如果愿意跌的还是有卖掉的。
甩锅疫情，是口好锅
他们什么办法都用尽了，都不行，降价是唯一的办法，可他们就是不用，也不想用！！
第一房价太高，第二利息也太高了，接盘侠有气无力啊。
根本没有跌一毛钱
真正的原因是大家都清醒了！没几个傻子上当买房了！[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
为了一堆混凝土，节衣缩食过一生，划不着！
什么原因都不是，是被马老师说对了
真正的原因是没法炒了。击鼓传花己到最后一棒了。只有跌出空间才能再炒一波。
下跌0.0.%！！！比如一万/平，就是跌了1块钱！！这好意思叫跌？？？[点赞][点赞][点赞][点赞]
猪头小编老子告诉你原因：50元的东西200元卖给你，你没钱没关系地主借给你，这种操作可能长久吗？
现在低位，要是下个月涨那么一点点，估计在位的大多数都急着买，都是买涨不买跌的心理
席子下面扯布，你也开得了口？0.01% 、0.25%也能讲是跌？涨的时候几百上千甚至上万的涨，这不是在割百姓的肉吗？
均价降了万分之一，也就是说2万一平方的房子，降了2块？
地方出个法规:凡是嫁娶，丈母娘必须要求小伙子有套新房！（婚前三年之前前持有的不算）。无房本民政部门不予登记结婚！这个够狠不[呲牙笑]
虽然很想降，但是看到三线城市新闻说房产企业又多少十亿拿地，原来是我肤浅了
烂尾楼还要买房的承担，印度看了都笑了，世界奇迹[笑着哭][点赞][点赞][点赞][点赞]
买房比创业更有风险。创业多数是验证失败，高位接盘买房那就[doge][doge][doge]啥了
老百姓有句土话说屎拉不出来的原因是地扳太硬！有半毛钱关系吗！供求关系与购买力的下降跟高房价的不对等和不能透支未来的清醒才是关键因素！总是用幻觉去看事情，能解决问题吗！
都当95后00后傻么？到16年到现在，二三四线城市4000-6000买来，卖掉要12000-15000的价格。过个几年一套房卖掉想挣4套房的钱出来[点赞][点赞][点赞][点赞]，而且房子现在过剩了。
房子比人多很正常的好吧！功能不同，健身房，游泳馆，养老院，孤儿院，游乐场，公园，功能区域使用不同，目前只是没有人想到怎么使用这房子如何使用而已。其实吧有一招就是开发商建好了房子自己去出租给老百姓，按照幼儿园十小学十初中，3年十6年十3年，12年长租房可以上当地学区，中途不得退租，即可办理入学资格，开发商可以一次收回12年租金，大大解决资金压力，老百姓也不用为了上学发烧买房子进城，导致农村衰败！
一个简单的问题，假设现在100万卖出了，过段时间涨到105万了，还愿意买回家吗？
科学发现恐龙就是因为放屁太多，导致大气中甲烷太多受到严重污染，使得气温骤升而灭绝，小便加油！
什么时候各地普通的老百姓一个月工资不吃不喝，能买到一平方时再说买的起买不起吧。
喜闻乐见[大笑]
禁止私自上架二手房[得瑟]
老板借机裁员降工资，裁一个老员工的工资招两个新人，干劲还足
真正原因就是价格太低，都不愿意买
疫情就是导致房子滞销的主因，你想想疫情三年，该失业的都失业了，做生意的也败了，哪来的钱购房，跟信心没半毛钱关系，信心只是有钱人的事。
不买房不让娃上学呀[呲牙笑]赶紧接盘
其实疫情开始那几个月楼市事实冰封是最好锁死（控制，或者说刺破房价泡沫）的机会。又苟延残喘的一年多直接暴雷了
除非将房子和各种绑定，否则，呵呵
工作都不好找了，普通人谁敢随便买
还是房价大高现在大学生刚出来也没有钱买不起能买的起也都是父母出首付
一天天的造谣起哄有意思？
买涨卖跌人之常情
百分之零点零零壹！一百元跌1分，百万房跌100！上涨时翻着涨！叫谁来接盘！
房子有那么值得重视关注吗？
提高普通人民的收入才能解决，直接全国人民收入翻倍，你再看有没有人买房[呲牙笑]
不降房价我就是不买！其实是我买不起！首付付不起！月供供不起！媳妇娶不起！孩子生不起！
是因为压根不给老百姓发钱，想用地主家也没余粮混过去
老百姓[得瑟]老百姓怎么买得起[呲牙笑]
原因谁都知道，还用你找
惨就正常[点赞][点赞][点赞][点赞]
都想明白了
已经涨到最高点了。想一想一个城市的房价已经高于这个城市的基本工资10倍多了。青岛已经绑架3代人了，都没有消费能力了。一个旧房一万买的住了30年还要卖100多万，是疯了吗？
老百姓真的没钱了
这个跌幅有什么好说的
啥年代了，还在骂喝汤的开发商，绝了
还说是专家呢？不买房的原因，到现在才懂得吗？那你算什么专家？你简直就是一个傻瓜
存量房贷利率降下来就可解决问题。
大学生就业了就有钱买房了？？？恐怕租房的钱都要父母提供啊
说真的，对普通百姓来说房价确实太高了。我所在地如果房价每平方米一万元，我就想贷款买一套。
刚才有文章说救市了
鸭鹅：丈母娘少了[呲牙笑]
富利排在越南之后，倒数还好，睁眼说瞎话
最真正的原因是房价涨不上去了。想换好房子的人旧房卖不出去，没有办法换。想炒房的没有价格空间。纯粹刚需太少，城市里毕业的孩子大部分早都不缺房子，农村毕业进城的孩子买不起。
单位附近的太贵买不起，太远公交时间太长，地铁不通。朋友说:可以骑电动车啊。我说:电动车让交警给扣了。
卖不出去就降！别找那么多借口
就一句话买涨不买跌。
下次影响楼市原因是放屁，放屁太多产生雾霾，遮蔽日照，后果严重，难以预防
楼价太高！买不起。
感觉楼市短期内价格会持续拉锯，收益的群体短期内还是会抵抗。长期看的话一定是下跌的。曾经买房的群体大多数是到城市的奋斗者，当时大家都需要在城市安家。所以房价一直上涨。但是往后的年轻人这方面无数越来越少。原因如下第一 往后的年轻人 他们父母大多数已经在城市安家甚至有的已经有好几套房子了，他们出来工作后没有迫切的需求买房子。第二年轻人观念更加开放，更加自由。很多不愿意被房贷拘束，更喜欢享受人生。而前辈被房贷束缚的例子历历在目。他们不想过这样的人生。第三从2022年开始新生儿童大幅度减少已经是定局。往后接盘的人已经没有了。综上所诉 父母已经购置房产 年轻人思想已经在改变 新生儿一直持续下降。房价长期来看肯定是要跌的。这个毋庸置疑。
说的基本正确，严控，错误的估计新冠的威力，舍弃了经济和三年的全国教学质量为代价，弊端还只是刚刚开始，祈祷房价软着陆，否则，几年后就会有20%以上失业，社会危机，就像法国和乌克兰一样，不危言耸听。
小编要去幼儿园培训一下数学知识，6月份房价跌得很惨，新房大跌0.01%，万分之一。编数据也得用一下脑袋。
还想让普通姓高位接盘是做梦！
过好自己的每一天
只要不再大量修新楼盘，没过几年房价能比最高时还高
炒房时代过去了，卖不掉房子给谁
自己是个打工的，娃儿有多大几率突破上升到另一阶层去？大学几乎就是他的顶点，还不是找不到工作……娃儿都不生了买房做啥
我觉得怪专家，他们应该把自己手里的钱全部拿出来购买房产，这样一来房产市场库存就少了。
想救房地产，我教你个办法。清华北大每年都有几十亿的拨款，还有社会捐赠，加起来有100亿了吧。命令他们每年拿20%出来买房。中国银行，工商银行，每年都有几百亿收入啊，命令他们拿20%出来买房。中石油，中石化，拿20%出来买房。中国移动，中国电信拿20%出来买房。这样房地产就得救了。
如果一个要去贷款一大笔才去买个套。我宁愿选择住农村。人生一辈子很短。不要苦了自己害了家人。
可以动员三代国电人和烟草人买房
以前一个家庭一套房，现在一人一套房。
尽说了些废话……工作如果好找，社会福利如果能跟上……你觉得这在一，二十年内会改变么
跟工作环境的变化有关。以前对工作有信心，现在都担心公司倒闭裁员，哪还有胆去贷款买房[哭笑不得]
原因就是没钱，你有钱你买就好
疫情反而帮了楼市一把 [得瑟]
银行的利息怎么不存在高利贷呢？[呲牙笑][呲牙笑]
看你的标题就知道你并没有找到真正的原因
楼市惨？你妹的说得好像一般的普通百姓都买得起似的！
不切实际
穷