中新经纬客户端4月14日电 有数据显示，2030年中国60岁以上老年人口比例将达25%，老年康养产业市场消费需求将达到20万亿元左右。伴随着养老意识的普及和养老需求的升级，企业也加紧了对于养老产业模式的探索，以提前布局这一价值万亿的朝阳市场。

　　在这其中，被称为“一站式养老服务”的持续照料养老社区CCRC(Continuing Care Retirement Community)，作为被多个发达国家广为采用的养老模式，近年来也受到中国市场广泛关注。CCRC通常选址在距市中心一小时车程内、交通便利的城市周边地区。社区环境优美，配套齐全，为入住的老年人提供与其身体状况和自理能力相对应的居住空间与关怀照料服务。同时，社区为老人提供充分的活动学习空间及服务设施，并鼓励入住人员结交兴趣爱好相同的朋友，享受精彩的退休生活。

旭辉太湖彩园公区实景图

旭辉太湖彩园房间实景图

旭辉太湖彩园护理床位间实景图

　　据了解，作为旭辉集团旗下旭辉健康打造的CCRC康养社区品牌，“旭辉彩园”正积极布局北京及长三角核心城市，落地代表项目已有太湖彩园及北京顺义彩园，此外，旭辉健康还将在北京落地劲松康复医院。其中旭辉太湖彩园项目目前已对外开放示范区，预计将于明年6月正式投入运营。

　　作为旭辉彩园在全国的首发项目，旭辉太湖彩园坐落于国家5A级景区太湖湖畔，容积率0.8，总用地约7万平方米，规划620余户，可容纳近1200位长者入住。项目空气质量优于国家一级标准，负氧离子含量达到了市区的40倍以上。周边景点和休闲娱乐设施众多，包括太湖湿地公园、穹窿山景区、6万方商业综合体、国际高尔夫球场、水星游艇俱乐部等。2021年，旭辉·太湖彩园更被纳入苏州市吴中区20项重大项目之一。

　　旭辉健康总裁张昊岩表示，CCRC是满足活力健康阶段长者的主要产品，定位对退休生活有品质追求的中产人群。旭辉彩园主打中高端CCRC，深耕老龄化绝对值最高、同时消费能力也最强的北京和上海。

　　对中高端人群需求的深入洞察，体现在旭辉太湖彩园的诸多细节中：社区的设计除了满足用户对功能的需求，如全园区的无障碍设计、节能家电、绿色环保物料，还通过色彩搭配和场景布置赋予用户全新的文化和审美体验；涵盖188项服务的“精彩成就系统”、9大课程体系的“精彩学院”，彩园作为发动机和链接者，为不同兴趣爱好的长者提供“学院”平台和后勤保障，在给长者生活带去新的愉悦体验同时，不断创造超越想象的惊喜。

旭辉太湖彩园公区实景图

旭辉太湖彩园中给老人准备的手作课程

　　据张昊岩介绍，中国养老产业是“9073”格局，即90%的老年人由家庭自我照顾，7%享受社区居家养老服务，3%享受机构养老服务。而旭辉目前的战略是“主打3、渗透7、辐射90”。CCRC这样的大型养老社区，今后除了内部运营服务外，还可辐射周边社区的居家养老服务需求。而不同类别老年人群的需求差异，也将是推动养老产业不断向前发展的原生动力之一。

　　基于对养老产业的研究和对老年人消费群体的剖析洞察，旭辉健康制定了三种产品类型：除了CCRC持续照料养老社区之外，还会在资源优质的城市布局“医养型产品”，包括都市型医养综合体、护理院及康复医院等，以及面向养老企业的“管理输出”，包括投策咨询和运营提升等轻资产服务。秉持“先重后轻”的战略，旭辉健康致力于打造“以健康服务为核心、以金融科技为驱动”的健康生活服务集团。

　　作为已经在养老产业深耕数十载的“老兵”，张昊岩认为，养老是一个多元化的产业体系，辐射面相当广。以养老服务为核心，直接涉及衣、食、住、行、医等各个方面，涵盖了第一、二、三产业，集生产、经营、服务为一体，是为实现生命长期健康、幸福而形成的种类产业集合。

旭辉太湖彩园公区实景图

　　事实上，旭辉集团近年来努力打造自身的平台生态，围绕C端的需求积极布局物业、商业、长租公寓、教育、健康、代建、装配式建筑等与“美好生活”相关的产业，在部分赛道已经形成一定的规模和领先优势。其中旭辉永升服务2020年在管面积突破1亿平方米，旭辉商业目前已储备商业综合体30余座，旭辉瓴寓规模位列房企长租公寓TOP3。而通过上下游产业链的优化整合，旭辉为客户全生命周期提供美好生活的服务能力持续提升，与养老业务之间的协同与赋能也将不断完善。

　　在近日举行的年度业绩发布会上，旭辉控股董事局主席林中也曾提到，十年后的养老产业，将跟现在的物业产业一样，必然会成长为万亿级的市场，也一定会出现市值千亿级以上的企业。