第一次装修,面对装修公司那密密麻麻的报价单,是不是感觉像在看天书?
别慌,今天就给大家拆一下装修报价清单的常见套路,教大家制定装修预算表,别被装修供公司忽悠。
在这之前,大家可以先了解一下市场价,用下方装修计算器,获取3份你家当地最新装修费用,分别列出102项人工、辅材、以及主材的单项费用,多家装修公司对比:
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(此处已添加小程序,请到今日头条客户端查看)一、 装修材料的牌子故意不写清楚
1)水电报价,水管、线管、电线品牌等含糊不清
水电是隐蔽工程,坑特别多,千万不要相信口头报价,改造完翻个10倍的情况都有。最好让装修公司预估一个总价,并且在合同里约定最终的价格不能超过预估价的5%.
像这份报价清单里的水电改造部分只写总价18900元,但是水管、线管、电线等材料以及相关配件都没有说清楚。水电改造的单价210元m/²都包含了哪些内容也不清楚,后期非常容易扯皮。
正确的报价应该如下图,写明所需要的材料品牌、型号、单价和所包含的施工内容,明码标价如果超出套餐范围哪些要加钱。
2)没有写明腻子粉的品牌
天花腻子打底的项目,没有写明腻子粉的品牌,还故意模糊了焦点,在刷腻子的工艺中写了乳胶漆的刷法。
二、 同个项目重复报价
主要是将一个项目拆分成多个,多报面积和数量,相当于一个项目多收几份钱。大家注意把相同的项目单独拎出来比较,看描述,看单价。
1)安装项目多报
像马桶、花洒、洗手台之类的洁具,商家是包安装的,这里的安装费就多收了540元。
2)拆分报价
把同一个项目拆成多个项目报价,单个项目看起来价格很低,总价宜甚至比市场价贵。比如贴砖项目价格给你拆成(人工费+辅料水泥沙);油漆项目价格拆成(辅料腻子粉+人工费+油漆+纤维网格+界面剂等),单个价格低,实际费用高出行业平均水平。
3)报价清单上主卫、次卫面积一样
主卫、次卫的大小肯定是不同的,如果报价上两个卫生间的施工面积是一样的,总价格也一样,这肯定存在其中一个多报或者少报的情况。
三、少报,后期逼得业主不得不增项
1)卫生间沉箱项目多报漏报
在公卫拆除项目中,故意不报挖沉池(卫生间沉箱)的项目,工程量和总价都为0,如下图:
但是在新建项目中又报了卫生间陶粒回填,如下图:
那就得先确认,你家卫生间有没有沉箱。如果有,拆除项就属于漏报;如果没有,回填项就属于多报。
2)垃圾清运费是否包死
这份报价中包含了两车垃圾清运的费用,这种情况下要和装修公司问清楚两车能不能运完?最多不超过多少车?避免后期清运费翻倍增长。
3)阳台天花和和墙面没有包含,属于漏报
搞不清你家装修要花多少钱,害怕装修公司偷项漏项,推荐用下方的装修计算器算算,按当地行情,给你给你3份半包和全包的装修报价清单,含各个项目人工和材料费用清单,起码不会装贵了,输入房子面积即可:
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还有就是工艺不明确,具体的都可点上方领取装修避坑攻略,就不展开详细说了。
三、 关于装修预算清单,自己怎么制定
1、合理分配装修预算
为了方便装修小白理解,我把预算分成了两部分——硬装+软装。一般按以下比例分配都不会超:
硬装主要包括基础施工+辅材+主材,这个有门槛,不仅要技术,还要经验,交给装修公司解决。
软装包括家具+家电+其他装饰品,这部分丰俭由人,预算可以灵活变动。
1)硬装预算分配:60%
设计5%,如果房屋需要拆改,最好预留5%的设计费用;
硬装工程约35%,施工+辅料,即拆改、水电、泥瓦、木工、油工及所需辅料;
主材约30%,包括地板、瓷砖、吊顶、门窗、橱柜、乳胶漆等;
2)软装预算分配:40%
家具15%,包括床、沙发、茶几、桌椅等,除了必备品,其他入住后慢慢添置;
电器10%,包括电视、空调、油烟机、热水器等,去官网购买,一般都包安装;
软装搭配约5%,包括窗帘、灯具、靠垫、床品等,优先网购,主打一个性价比。
知道了大概比例,然后列出各个施工项目及明细,了解人工和材料单价,就可以制定一份预算表,大家可以找装修公司要一份,不过在签约之前基本都是初始预算清单,项目不会很完整,也没有单价。
不知道有哪些施工项目,害怕装修公司偷项漏项,可以用下方报价神器,参考当地行情,给你3份当地最新装修预算清单,并列出各个施工项目的材料和人工费用明细,方便咱们对比,心中有数不会被忽悠:
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2、 了解施工项目和材料单价
硬装施工环节:主要包括拆改、水电改造、木工、瓦工、油工工程,含人工和辅材费用。
直接用个表格来呈现:
1)主材
2)辅材
摸不准主材/辅材需要花多少钱,可以用下方装修计算器算算,输入房子面积,即可按照当地的装修行情帮你预估整体费用,及各个施工项目所需材料的单价、数量、品牌、型号、等级等明细,起码了解大体情况,不会装贵了:
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