4月20日，沈阳浑南科技城核心区基础设施建设开工仪式隆重举行，标志着沈阳浑南科技城建设全面启动。

然而，除了宏伟蓝图正在徐徐展开，其实对于浑南区域的普通百姓来说，表现在衣食住行方面的升级则更为实在。

比如区域内的大型商业浑南天街还能否如约开业？

以及开业后的天能不能符合大家的期待，成为浑南、乃至全沈阳的“现象级”商场？

群雄并起，沈阳多区域均有“现象级”商业

先来聊聊，什么样的商场能称得上是沈阳现象级商场？

这里个人理解，能担得起大家口中“现象级”标签的，要么是以庞大群流量横扫沈城甚至全省的商业，要么是凭借无出其右的销售额在沈阳一骑绝尘的商业。

若举例来说，在笔者的印象中，位于太原街的中兴，奥体的兴隆大奥莱，和金廊沿线的万象城都能担得上现象级商场。每逢节假日都能见人潮涌动。

那么即将于年中开业的浑南天街会否也将是一座现象级商业呢？

有观点认为，市场是一个复杂的系统，消费者的信心在其中扮演着至关重要的角色。从时间线上看，比起周边刚刚起步建设的产业园区、学校、地铁，天街商业大约是2022年之内新市府板块最早一批竣工交付营业的大型项目，因此，区域百姓对其怀有极高的期待值是肯定的。

那么对于全沈阳来说呢？或许同样如此。

放眼东北，沈阳属于全国性知名商业综合体率先布局的首要城市。大悦城、万象城、吾悦广场、万达广场、印象城等已经纷纷落地。而背后有着“东北首座”标签的浑南天街，说白了也是多数东北人未曾逛过的商场，去打卡尝尝鲜，总是有必要的。

换句话说，虽然择址并非中街、太原街或者金廊等人口密集的沈阳传统商圈，但作为东北首座，天街的受众范围其实并不局限在浑南之内，打开格局来说的话，907万沈阳人都是潜在客群。

从商业定位上看，按照以往其他城市的天街商业参考，区别于传统的购物中心，天街更倾向于中产家庭体验型消费，商业运营和创新性方面的能力较为突出。而就当前商场已对外释放计划入驻的商家观察，浑南天街也绝非泛泛之辈。

根据商场已发布消息了解，“245+个入驻品牌，20+个品牌首店、北方首店及沈阳首店，为浑南天街的品牌阵容高度定调；还有20+家入驻商户将为浑南天街独家打造主题店和特型店……”

只不过，目前以上众多品牌能否真正做到全场同步开业，答案还得等到天街正式营业当日才能揭晓。

疫情后“报复性消费”或促成商业新契机

“谁都无法阻挡火锅、烤肉，奶茶的魅力……”

网上有观点认为，一场突如其来的疫情在一定程度上抑制了人们日常娱乐、社交餐饮等的消费需求人们经历了一段时间压抑后集中释放的滞后消费需求，就可能诞生“报复性消费”。

俗话说适逢其时，才会大有可为。就今年来说，金三银四阶段里沈阳百姓经历了长达20多天的封闭居家，春暖花开的踏青消费被延缓，很难说到了激情火热的夏日这股休闲娱乐的消费欲望就能消退。

同时，结合每年夏季沈阳夜经济等消费热潮，此阶段里的商机也不容小觑。如此一来，天街商业本身的互动性就显得尤为重要。

同样参考其他城市，天街主要面向客群是18-45岁时尚潮流群体。从客群年龄来看，沈阳年轻人口比重可观的浑南，与年轻化时尚化大型商业的适配度可谓极高。如果天街能将其商业实力全面发挥，真正达成南部百姓的“消费不过河”，可以说成为沈阳新的现象级商业，概率极大。

就浑南天街官方发布信息参考，2021年1月1日重庆金沙天街开业三日客流量90万+，销售额1亿元，招商率100%，开业率100%。

暂且不说如上数据有没有参考价值，所谓适者生存，考验沈阳浑南天街真功夫的时候马上就快到了。

虽然疫情影响了2022年沈阳春季各工程项目的开复工节奏，但就目前已知，暂未有官方发布关于浑南天街商业延期开业的消息。也就是说，天街或仍将按照早先官宣日期6月30日迎来正式开业。

当下的浑南天街就好像一个巨型“盲盒”，等待沈阳百姓开出惊喜。无论实际开业节点如何，好饭不怕晚。静候东北首座天街亮相沈阳。