下水管漏水是房子自带的，是开发商的责任，应启动物业费换新管子

很多业主的房子下水管漏水，他们会毫不犹豫的自己找师傅，自己花钱去修理。

即使是新房子，接口处螺母没有拧紧，管子接口处胶没有抹好等等情况，卫生间也有下水管漏水现象。

特别是住了10年20年以上的老房子，卫生间下水管更容易漏水。

维修的时候，要拆掉吊顶，抹胶是小事情花钱少。把管子都锯掉换新管子，花费多点。

有人心里会想，房子没有住多长时间怎么会漏水。

更烦人事是，楼下的邻居常常会上来找，天天敲门，弄得大家都很心烦。

其实楼下的邻居家里漏水，他们心里更烦。

楼下漏水，肯定是楼上的责任，一般都是先解决漏水，自己找人花钱修好就算了，就这样不了了之了。

想想我们也冤。

我们在购买房子的时候，都有下水管，下水管是房子自带的。

强调一下，我们在买房子的时候就有下水管了。

只要我们不改动房子，不动下水管，下水管漏水都属于开发商的事情。

真实情况是下水管漏水与我们无关。

下水管漏水，应该由物业修理，物业和开发商有合同承续关系。

应该让物业全部负责。

物业启动物业基金，免费修理或者换新管子。

即使房子久远，几十年了，也是开发商和物业的责任。

如果一个单元或者一幢楼的下水管都漏水，更是房子质量问题，更应该让物业修理。

有些物业人员会说屋内的一切由业主自己负责，他们只负责外面的，实际上并不是这样。​

屋内也有公共设施，比如公共下水管就是大家共用的，就属于物业的责任。

现在很多新小区都有物业基金，让一栋楼的部分业主申请启动物业基金，就可以免费修理或者免费换新管子，解决所有的问题。

当然，有的物业狡诈，他们会推卸责任，不愿意负责。

对于这种奸诈的物业，业主在交物业费的时候，把这部分钱扣除。

其实业主还是有很多办法的，钱在自己手里，物业不作为是他们的过错，你不交钱或者物业费打折就行了。