上午8点半，我和同事开车去接客户看房。
先在三亚湾路西段接上了张叔叔和邢阿姨，然后开车去吉阳区九棵树附近接邢阿姨的妹妹和妹夫，他们两对夫妇都想在大三亚区买房，今天先去陵水看看。
从天涯区开车到吉阳区需要半个多小时，从吉阳区开车到海棠区需要半个多小时，从海棠区到陵水也需要四五十分钟。
陵水在三亚的东边，陵水主要分为陵水县城和清水湾两个主要区域，县城是老城区，离海边比较远，房价相对比较便宜；清水湾是陵水的一个镇，在海边，环境很漂亮，到处都是旅游区，全部是最近十几年新建的小区，房价现在比三亚低一点点。
从三亚主城区到陵水县城大概70多公里，从三亚主城区到清水湾大概50多公里。
那么问题来了，买三亚房房子好还是买陵水的房子好呢？
这么说吧，买三亚的房子，享受的是市区级别的配套，买陵水的房子，享受的是县城级别的配套。
三亚和陵水的位置，不可相提并论，不是一个级别。而且和三亚相比，陵水的房子还有一个缺点，就是买了这里的房子，不好租，更不好卖，自己住可以。
但是陵水也有它的优点，比如，陵水的海水比三亚更干净，更清澈，陵水的环境比三亚更好，陵水的人少，建筑密度比较小，陵水比三亚生活更悠闲。
缺点是，陵水人太少了，导致医疗、教育、生活各种配套都跟不上，淡季几乎空无一人，住在这里就会感觉，环境真好，但是也真寂寞，找不到人说话。每次去陵水拜访老年的朋友，他们看到你就好像坐牢的囚犯看到了探监的亲人，激动得不得了，拉住你和你唠个不停，舍不得放你走。
如果你能耐得住寂寞，可以大半年甚至几年不见一次亲人朋友，自己喜欢独自生活，那这里可能适合你，否则，你估计长住一次就够够的了。
在这里生活，买菜不方便，购物不方便，去医院不方便，上学更不方便，找工作基本上很难找到。一句话，陵水比较适合那些每年只来住十天半个月的人，短住度假很合适。
带客户看的第一个项目在陵水县城，是绿城的一个洋房，总高8层，115平三房两卫，南北通透，精装修，一套大概210多万。
看的第二个项目，也在陵水县城，是一个小高层，总高11-15层，100平的两房两卫，价格大概150多万。
同时带两组客户，优点是可能一次能卖两套房，但是缺点更大，一个不买另外一个基本上也就不买了，一个人可以搅黄另外一个本来想买的人。
因为两个人很难预算一样多的，很难喜好一样的，所以很难选房。
最好的做法是分开带，尽量不要一次带两组客户。
中午，我们在陵水的海韵广场美食街吃饭，这里的饭店很多，顾客也很多，很热闹，吃饭也不贵，感觉特别好。
陵水的人少，楼低，路宽，绿化好，环境好，其实很宜居，只要你能耐得住寂寞。
