房地产的是否还有发展前景，适不适合炒房，许多人对此都抱有疑问。

虽然中国民众的存款金额连年上升，但真正能够利用存款投资的人少之又少，很多人只会将钱存银行，靠一点微薄的利息增加一点收入。

房产过去很长一段时间成为一些人的主要投资手段，依靠炒房赚取第一桶金的人并不少，只不过房产的红利期已过，由于一段时间内一些人恶意炒房抬价，将房价抬到一个过高价格，导致许多人买不起房，不敢买房，背负巨额房贷，生活压力骤增，生活质量大幅度下降。

相关部门出台一系列政策管控房价，这才让价格开始稳定以及出现小幅度下降。因为此前过度开发和造房，许多炒房者房子积压过多无法售出，导致自身压力增加，从而出现许多人开始降价抛售房子的现象。

对于买房，有些人还在观望，希望等到房价更低时入手，但却担忧房子会出现回温，价格如果再次增长，只会错过最好的买房时机。

2024年将至，房价到底是涨还是下跌呢？

近期有消息称央行接下来可能会有大动作，对房贷利率有所调整，大概是5个基点左右，听闻这个消息，许多打算买房的人群越发紧张，打担心价格增长，因此果断出手购入，近段时间房子出售数量同比去年明显增加，尤其是近期，许多人认为可能和利率上调消息有关。

只是还有一则消息也引起了大家的注意，政府打算进一步增加土地供应，这意味着许多地方可能都面临被开发的局面，由此可见房价是涨是跌几乎已经明确，买房者和买房者都需要早做打算。

从以上信息看，房子价格的确有上涨的空间，但是并不是很大，国家依旧还是坚持房住不炒选择，也就是说房子并不适合继续炒。

如果还打算借炒房继续发一笔横财的人，这时候再不收手，等于白白将钱仍水中，转投其他领域才是明智之举。

对于买房刚需者，买房是一个不错的时机，前段时间房贷利率统一下调，对于没有公积金，只能商业贷的人群更为友好，如果能够拿出首付可以选择这时候入手一套房子。

手上有多套房子的，赶紧抓紧时间出售，千万不要继续等待，做房价暴涨的美梦，万一等来了房产税和其他税，就真的有苦说不清了。

买不买房取决于自身情况，如果有意愿买房的，最好参考以下3点购买，这样升值空间相对较大，想出售也更容易。

第一点:交通设施便利

凡是房子好出售，或者上涨空间大的房子，往往都是交通比较便利的，出门就有地铁、公交车站或者靠近火车站的。时间就是金钱，交通便利可以帮助我们节省更多时间，上下班也更加方便。

第二点:学区房

周围学校多，且学校品质比较高的，中国人对教育抓的比较重视，好的学区房更为抢手，甚至为了让孩子上更好的学校，一些人在手上有多套房子的情况下，依旧还会主动去这所学校周围买房，等孩子念书结束后再出售出去，还能因此稍微赚上一笔。

抓教育是好事，只是我认为搞成学区房，对农村孩子多少有点不公平，难道他们买不起房子，就只能在落后的设施差的学校念书。

第三点:基础设施齐全

好的小区基础设施齐全，配备了老年人健身基础器材、小公园、篮球场、室内象棋室等等。

除了以上三点，大家觉得一个好的小区，更容易抛售的小区还具备哪些特点？不妨在下方评论留言，大家互相探讨一下，可以作为买房的参考点。