近日，在玉林容县司法拍卖市场上，迎来了一宗特别的房产拍卖，一栋私人自建的住宅楼房被拍卖了。此次拍卖的是位于容县容州镇福船岭的一栋自建房。起拍价87.6028万元起，虽然拍卖有三千多人次围观，有40人设置拍卖提醒，但不知道是不是因为房子第一次拍卖，有意向的人坐等第二次降价拍卖再出手，所以此次拍卖，最终没有人报名竞拍，拍卖遭遇首次流拍。

此次容县拍卖的这栋自建房，房子是相当不错，从图片来看，房子还是非常新，像是没有建好多久（实际登记时间是2016年），房子部分楼层和门窗都没有装修好。房子用地面积84平方米，证载有7层（实际8层），筑总面积 562.36 平方米，房屋各层面积分别为：一层77.14平方米、二层80.87平方米、三层80.87平方米、四层80.87平方米、五层80.87平方米、六层80.87平方米、七层80.87平方米。不过房子存在一些无证建筑面积，无证砖混结构建筑面积 130.46 平方米，无证钢架棚建筑面积 74.65 平方米。底层为无证杂物房层。

此次拍卖的这栋房子，在容县城北的福船岭社区，位置应该说，不是非常很好，一般般，附近有万盛华府、世纪广场、容县侨乡中学、福船岭公园。主要道路就是国中路，距离容县汽车总站(新站)1 公里，距离容县妇幼保健院 800 米，容县人民医院 1500 米。

除了可能是第一次拍卖原因流拍外，房子存在违建无证房产可能也是流拍的一个原因之一。当然，不考虑违建，按照总建筑面积692.82平方米计算，这栋自建房自第一次拍卖的起拍单价只有1264万元，确实非常便宜。

目前，容县这栋自建房已经开启第二次拍卖了，起拍价降到了只有70.082万元，单价仅1012元/平方米价格相比第一次拍卖降价了约17.6万元了。

这栋房子拍卖，是因为房东欠银行贷款而被拍卖的，不知道第二次降价拍卖会不会有人买下，我们拭目以待。