无权可拆，佛山“钉子户”宁愿养鸡养鸭也不搬!

最近，小编冲浪的时候，看到一则关于佛山最牛“钉子户”的微博。

经了解过后，发现这是一件“旧闻”。

好奇心使然，小编也去现场实探了一下。

这一栋民房位于在顺德大良永同路上，独自伫立在空阔的广场上。

与大家印象中的“钉子户”不同，这栋房子与周边高耸的建筑“和谐共处”，观感上并不突兀。

走过去的时候，很难会发现这里是有人居住的。

周边都是绿植竹子、花盆作为围挡，临近河涌绿地，也许这就是楼盘广告语中的”繁华中的自然“。

小编在网络检索资料后，其实这栋房子早几年就被不少媒体报道过。

2020年，广东台的今日关注便采访过，据当时的报道称“该住户在家里不仅养猫、养狗，还饲养各种家禽和鸟类，鸡、鸭、鹅，白鸽，还有猪......所产生的臭气让周边居民不堪其扰。”

当时在附近买房的小区业主也进行过不少投诉维权，气味、视野对生活的影响。

图源：广东台

但小编去到现场的时候，现在似乎并无前几年所说的气味问题了。

而且，周边河涌水质干净，满目绿荫，在开阔的广场上有不少人们在晒太阳、运动，小孩在玩耍...

这对当时在旁边买房的小区业主来说，算是比较好的结果了。

在此也提醒打算买房的朋友们，一定要看清楚“楼盘周边不利因素公示”，问询相关人员具体信息，了解清楚后再做决定。

其实这栋房屋已经不算新鲜事了，只是时不时有来顺德游玩的朋友好奇拍摄曝光，引来一波网友关注讨论。

01.

所谓的钉子户

实质是私有财产

在以前地产高速发展的时代，“钉子户”是常有的现象。

图源网络

而这个名称，大多背负的贬义的意思，人们也会给他们打上“不识时务、不顾大局”的标签。

但客观来说，私有财产的交易本就是你情我愿的事情。

那时候，佛山市顺德区大良街道对此回应过，原大良街道拆迁办多次与其协商拆迁补偿，但由于对方提出要求远超于补偿标准，房屋也是居民私有财产，不在小区的用地范围，政府无法采取任何强制措施。

小编在网络搜索过后，并未找到详细的补偿标准、金额的方案，这个中缘由，只有当局者清了。

不过周边的中惠璧珑湾楼盘入住率倒还可以，生活氛围也浓厚，二手放盘并不多。

在交易平台上仅有26套挂牌，均价约1.66万/㎡。

而去年6月份成交的一套139㎡四房成交均价约1.41万/㎡，与现在小区整体成交均价1.37万/㎡震荡幅度并不大。

02.

城市更新过程中

发展派与保护派之争

在“钉子户”的争论中，主要有两个派系——发展派和保守派。

支持的网友认为，城市在发展，拆迁会让城市界面变得更加规范美观，对配套、产业、界面的升级更加有利。

对于保守派而言，时代任何一粒尘落下来都是一座大山。

上代人面对新的生活方式，面对全新的环境改变，再加上个人脚下那片土地产生深深的联结，难以接受也是情理之中。

但事实是，城市更新发展势不可挡，不可能满足所有人需求的。

像隔壁的广州，从2024年广州城市更新从原来的市场化转为政府主导。

为了让旧改快速进行，目前不需要每家每户点头，而经过农村集体经济组织中超过三分之二成员及十八岁以上村民的多数同意，改造项目就能动起来了。

剩下不愿意配合的村民，也没办法像之前的冼村“钉子户”、“海珠之眼”那样坚守了。

而在前两个星期，著名的广州冼村一栋五层房屋被拆除。

据悉，这是《广州市城中村改造条例》自今年5月1日正式施行以来，广州市依法动迁成功实践的第一例。

以上。

如有不同看法，欢迎大家在评论区留言讨论~