还记得去年底朋友结婚的时候，听三姑六婆八卦：“在西樵嫁女儿的礼金一般5-10万，这是最低的条件。”
没想到的是，三姑六婆“低消”的10万礼金，在西樵对面的高明居然能够到一套50平的次新房。
没错，在佛山高明一套50㎡次新房，全款仅需12.5万元，折合单价约4000元/㎡。
更牛的是，原本200万的别墅，现在100万左右就能买到了...
这个项目就是位于高明更合镇的——绿地拾野川。
老编去到现场后发现，原来便宜是真的有代价的，很荒、很野、很少人...
从高明城区往项目途中
其中一个入口
在里面走了一圈，发现鸟叫声比人的声音还大。
除了物业人员之外，在偌大的别墅群，只看到了一两栋别墅有常住的生活迹象。
不少别墅是下图这样子的，大门破、荒草生，可能有的业主都忘了有这个房子。
还有的直接贴上出售广告，可想而知有多难卖出去，真就成了不动产。
01.
曾经的网红文旅盘
沦为无人问津的空城
老编第一次听闻绿地拾野川，还是因为它出圈的广告宣传。
一幅幅精美的海报、宣传视频，为大家勾勒了一幅理想中的桃花源生活图景。
今天和同事聊起这个项目的时候，她的第一印象就是广告很吸引人。
图源网络
城市人的田园血脉被觉醒后，恰逢地产起飞前夜，不少广佛周边城市的人都前来看房、买房，一片火爆。
在2018年7月开盘的时候，别墅首推当月，200多套小别墅卖清（当时总价约200万）。
别墅大卖之后，推出的1000多套洋房也卖得火热，接近售罄。
其中的购买客群，主要是用来退休居住度假、投资的。
02.
资金不足陷困境
逾期一年半交付
好景不长，在前几年的楼市调整周期中，2019-2020年绿地集团触及“三条红线”，现金流等财务问题渐显。
更难顶的是，现在绿地逐渐从房地产淡化了。
今年2月5日，绿地宣布成立新能源汽车出口公司，寻找新的业务增长点，地产文旅还在艰难前行。
而对于需要巨大资金运营的文旅项目，购房者对拾野川没了信心、兴趣，而且之前交付时间也延期了，沦为缺少社群、配套的空壳建筑。
比如说，2018-2019年购房时说好的，在2021年将会交付的二期别墅。
直到2023年才交付，整整延期了一年多，而且质量大家懂的都懂，出现渗水、墙面开裂等问题。
再加上山高路远的地理位置，大家看下面这张地图可以直观地感受到——
除此之外，公共交通不便的硬伤更为头痛，仅有公交车可选。
项目走出去需要20-30分钟才能到公交站，再坐公交车到高明城区需要50分钟左右。
而自驾也需要约30分钟，出门采购生活物资都不方便。
因为这里没有商超、商铺配套，点外卖显示的是近20公里外的店铺，真就自给自足了。
其实，之前宣传是有商业配套的，规划约4.5万㎡南越古镇17栋商业，近万方空间。
图源：拾野川官微
如今，站在2025年回过头来看，面对腰斩的价格，空缺的配套，个中苦楚也只能自我消化，难解。
就算现在建好了，住进去也显得冷清，并没有所期待的邻里生活丰富、当代桃源的图景，而更像一个春节热闹过后的冷清“农村”。
02.
业主的自救
改造民宿出租
房子闲着也是闲着，有不少业主还是下决心投钱装修改造成民宿，在网上放短租。
老编在溜达的时候，路上的几辆车以外地牌居多，粤A、粤S、粤H....这也许就是从周边城市来度假的。
不知道是不是去的时间不对，周末仅有三四间别墅民宿有人，看来民宿的生意也是不好做。
至于别墅民宿的价格也不高800-1500元一天，比较适合大群亲友烧烤、休闲、露营，其他就没啥可玩的了，主打一个修心养性。
洋房的价格就低了，40-50平的房子约160元一晚，不过这个价格想回本不知得到猴年马月。
图源网络
有的公寓还在装修中，有的已经荒草半米高...
当然，买这里的也不全是投资客，也有自住的业主。
走了一圈，发现一户人家生活成了广告中“田园诗歌”的图景，庭前种有蔬菜、围栏以鲜花点缀、喝茶的小亭，看样子业主是退休的夫妇，在庭院里闲坐撸猫...非常惬意。（碍于个人隐私就没拍了）
可是像这样的人家是少数，我走一半项目只看到了一户。
此外，还有几家门上贴上了春联、门神，立马就感受到了人气。
但是再往前走，又会看到无人居住杂草重生的院子，说实话是挺割裂的，还有就是可惜。
不知道大家看上述图片有没有发现到，即使居住的人不多，到时巷道、街道是很干净的。
不得不给绿城的物业值得一个大拇指。
去到的当天，路上时不时就能看到清洁人员的身影，落叶、杂草都清理得干干净净的。
整洁的街道
绿化维护得很好
在回去的路上，心想这里环境是挺好的，但是真的让我在这住一个月还真不行。
也许生活在城市中的我们，早已离不开便利的生活配套，像楼下的早餐店、咖啡店、超市....所以没有配套，注定吸引不了人来住。
写 在 最 后
房子可以跌，但生活要稳！房价腰斩，确实很“痛”。
与其沉浸在懊悔中，不如试着和自己和解，比如说像民宿改造创业，让自己的损失最小化，去努力解决问题。
只要脚踏实地生活，时间会冲淡一切焦虑。
最后，用一句话送给每一位买房人：“房价的涨跌我们控制不了，但我们能选择用积极的心态面对生活。”
晨曦
傻子才买这些房子，除非养老了
小钢炮 回复 02-19 11:23
养老？死了长蛆都没人知道[滑稽笑]
乡村老军医 回复 02-20 03:18
养老？不要以为农村或山野空气好人就会长寿，其实刚好相反。大城市人的人更长寿，这里有统计数据的。
表哥
耕地只能开发房地产和厂房，农民自己就是不能建
用户96xxx77
还未说要管理费呢[呲牙笑]，别墅基本 3.5 一方，100 方一个月起码就 350 了[笑着哭]
勿忘leaves 回复 02-19 01:12
按小便说的都没人住，谁交废啊，
用户96xxx77 回复 勿忘leaves 02-19 01:34
你不交，通知你，当金额到达 一定数额后 就会有法律传单，你不理会，ok，你护照基本就作废了[呲牙笑]，哪儿都签不了证
碧海云天
全国有多少这种房子？
东哥
这篇文章写得非常好，引人入胜，好久好久没看这样风趣的文章了！[点赞][点赞][点赞][笑着哭]
乡村老军医 回复 02-20 03:14
我也一样的感觉，文章写得真好[点赞]
樱木花朵
在荒无人烟的山沟里建个房子就卖几大千上万一平，那种地方只适合故人居住。
爱凑热闹
鸡，赌，毒，灰。可
失望
这地方还可以收楼，看下西樵的盛明广场啦，唉
duyongkai
小便快去多买几套吧
用户27xxx47
👻市
用户16xxx54
4000一方，50方，用什么牌子的计算器算出来12.5万的？
用户14xxx75
中介嘴里：广州北（实际是清远），广州东（实际是惠州），广州西（实际是高明）。[得瑟]
永不停歇
大亚湾的海边也才100多万，临深交通方便热闹，开车10分钟到坪山，为啥去佛山野外？
XXY
这种民宿要1000块钱/天？？傻子才订这种民宿。。。。。。根本没有什么玩的。。。。。
用户15xxx12
有无出生纸
加减
骨灰楼吧
喜欢拿铁不喝咖啡
旁边的机场正在建设中，将来打飞的很方便的
昆仑天山慕士塔格 回复 02-19 07:22
一个通用机场而已
随风飘
梦里我都买了一栋
玉竹
🔨
℡ 堕落的天使
卖出去了，很多人住，投诉反应交通不便利政府就会开通公共路线跟铺路[捂脸哭]但是没有人住人家就不会管你。。。
666
[抠鼻]18年娶的西樵老婆，5w礼金
领居门口撒花椒
刚需买楼都看重周边配套的。
粤Y淡定哥
最山卡拉的地方[哭着笑]
鱼的缸
前不着村，后不着店的！平时狗都不见一只，更别说想去洗浴中心了…[滑稽笑]
文明 回复 02-23 10:04
[呲牙笑][呲牙笑]更合镇还是蛮热闹的，是由更楼镇和合水镇合并而成，也是高明最偏远的地方，到合水客运站用脚往前走个5分钟就是肇庆地界。[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
爱你不是两三天
这种鬼地方，被人弄死抛尸在这里，几年都没人发现
昱盛化工啊强
不是没人住，是没交付。
老廖
说是佛山，其实离佛山一百公里。和云浮的新兴交界，偏得很。
阳光灿烂
突出了“野”，还要十个野，人家都明白告知你了。