根据《北京市住房和城乡建设委员会关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8号，以下简称《通知》)文件精神，结合房山区实际情况，对部分“轮候时间较长”的备案家庭，以直接发放选房通知单的方式组织选房。现就有关事宜公告如下：

一、 房源情况

房源户型以实际交付入住房屋户型为准，面积和租金价格最终以申请家庭与产权单位签订的租赁合同为准。

截止到2023年6月30日，轮候时间超过5年的房山区保障性住房应配租套型为“中或大套型”备案家庭。

本次配租工作按照《通知》文件要求，对符合上述配租对象的轮候家庭采取直接发放选房通知单的方式组织选房。

选房顺序号按照以下规则进行排序：

1.备案年份早的家庭排序在前、备案年份晚的家庭排序在后；

2.备案年份相同的，具备优先配租资格的家庭排序在前、具备普通资格的家庭排序在后；

3.备案年份、配租资格相同的，备案编号小的家庭排序在前、备案编号大的家庭排序在后。(例如：GX111400322与GX111400464备案时间相同，GX111400322排序在前，GX111400464排序在后)

4.根据相关文件规定，原“三房”轮候家庭获得公共租赁住房备案资格的，备案时间以原保障性住房资格备案登记时间为准。

(一)选房时按照选房顺序号依次选房；

(二)选房工作结束后，本次选房顺序号自动失效。

特别提示：

根据《通知》文件第四(二)条规定，“公租房资格备案家庭放弃选房或签约累计两次的，一年内不再向其提供房源。一年期满后，经该家庭申请，区住房保障管理部门应当按照复核程序对该家庭进行资格复核，经复核仍然符合条件的，可再次纳入配租范围。公租房备案家庭再次累计两次放弃选房或签约的，区住房保障管理部门三年内不再向其提供房源。”

本次发放选房通知单的备案家庭均有房源可选，因此根据上述规定，如本次放弃选房(包括不领取选房通知单、不参加现场选房及现场放弃选房)、放弃签约将被记录，如累计放弃两次的，将按照上述文件执行。

本次配租项目在签约入住前，将由房山区住建委住房保障管理部门对轮候期超过一年的选房家庭开展资格复核。未按规定时限参加复核或资格复核未通过的家庭，此次选房视为无效，产权单位不予为其办理入住手续。资格复核通知请关注北京市房山区人民政府网站。

产权单位为通过资格复核且应配租套型与选定房屋套型相符的家庭办理入住手续。

（一）承租公租房的申请家庭，按照公租房项目租金标准及有关政策缴纳租金。获得公租房租金补贴资格的承租家庭，先足额交纳租金，后按月发放租金补贴。

（二）承租家庭符合《关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知》（京建法〔2015〕14号）所规定的条件的，可以申请租金补贴。申请租金补贴的家庭，可向街道（乡镇）住房保障管理部门提出申请。

（三）公租房租金补贴建筑面积上限为60平方米。承租家庭所租房屋建筑面积超过补贴面积上限的，按上限取值；低于上限的，按实际承租建筑面积取值。如家庭选定公租房建筑面积为83平方米，则超出部分（23平方米）不享受租金补贴。

北京市房山区住房和城乡建设委员会负责本次政策解释及资格复核工作，产权单位负责本次选房及入住工作。