日前，有媒体报道称，为了缓解持续的住房危机，希腊政府计划自2025年起推出一项新方案，将“黄金签证”计划与房地产投资脱钩，旨在将关注点从房产投资转向支持初创企业的发展。

该报道被部分人士解读为希腊“黄金签证”即将彻底退出房地产投资领域。然而，有专业人士指出，这种解读存在误导。

专注于移民和投资的专业网站Investment Migration Insider称，有关希腊将取消通过购房获得“黄金签证”的报道是不准确的。这种形式的“黄金签证”仍将保留，但同时增加了一项新的选项，即通过对初创企业的投资获取居留许可。

为澄清这一问题，该网站采访了在“黄金签证”领域具有多年经验的Varnavas律师事务所律师亚历山大·瓦尔纳瓦斯。他表示：“希腊政府无意废除通过购房发放‘黄金签证’的计划，因为当局已公开承认该计划对希腊经济的重大贡献。这一点得到了最近法律更新的进一步印证，我们正在根据新的房地产投资规定实施相关更新。”

要使提议的变更成为法律，该法案需经希腊议会批准。立法过程包括议会委员会的审查，随后在全体会议上进行辩论和投票。鉴于执政党在议会中拥有绝对多数，该法案预计将顺利通过。瓦尔纳瓦斯补充道：“我们了解到，政府计划尽快实施针对初创企业投资的新‘黄金签证’政策。”

根据新政策，自2025年1月1日起，投资者向希腊国家初创企业登记处（Elevate Greece）注册的初创公司投入至少25万欧元，即可通过“黄金签证”获得希腊居留许可。

新政策对初创企业投资者的具体要求如下：

股权参与：投资者获得的股份、股权或权益不得超过企业资本或投票权的33%。

创造就业：企业需在投资后的第一年内创造至少两个新的就业岗位。

维持就业：企业需在投资后的五年内维持新增的就业人数。

据悉，希腊政府希望引导投资资金流向更具生产力的领域，逐步减少对房地产投资的依赖。此前，房地产投资曾引发住房市场问题，包括租金上涨等。