确切的说，能够升值的并不是农村的房子，而是农村的土地。至于说升值空间的大小，要看房子所处的地理位置。靠近县城的房子，相对于偏远山区的房子，升值空间肯定要大一些。因为很多靠近县城的村子，最近几年赶上拆迁，一般情况下，一处房子能够换来两处楼房，如果不想要楼房的，可以按照当地楼价折合成现金。这样算下来的话，就算是一般的小县城，两处楼房的价格也得100万左右。而如果你的房子处在一些偏远的山村，只要没有开发商去你的村子里开发，国家也不征用你们村里的土地，这样的农房升值空间似乎不会太大。不过不管怎么说，农村的宅基地是越来越值钱了。
虽然说城中村和偏远山区的村子会有所差别，但是农村的土地越来越值钱这一点是无疑的。像一些比较偏远的农村，虽然说离城里比较远，但是山清水秀，风景优美，占据了独特的地理优势，有那有眼光的商人，也会去这样的村里买下地皮，或者在那里打造农家乐，也或者在村里开发种植采摘园，利用现在人们喜欢休闲娱乐的心理，开发并拉动了偏远山村的经济。由此，附近一些村子的房子，也会随之而升值。
也有的村子，因为得天独厚的矿产资源丰富，村子附近建起了厂矿企业，不仅村里的村民们有了活干，还可以把自己家里闲置的房子租出去。与此同时，村里的房子自然而然的跟着升值了。也就是说房子的升值空间，是与村里的发展前景挂钩的。所以很多时候看似偏远的农村，却因为一些独特的风格，房子的价格却并不便宜，而且越来越攀升。像我们这里的一些古村落，村里那些年代久远的老房子，早就不是升值不升值的事情了，花再多的钱也买不到。
当今社会，科学如此发达，很多东西都是都是可再生资源，唯有土地不可再生。而且现在越来越多的城里人，喜欢回到乡下居住。家里有老房子的当然可以，没有老房子的，就会千方百计的从农村买个房子，希望将来有一天，还可以再回到乡下生活。前些年的时候，那些眼光比较长远的人，已经先下手为强，在农村买了地皮盖了房子。最近这几年，无论你多么有钱，都不可能再去农村买到宅基地。随着越来越多的人们喜欢回归农村，希望在农村有一所属于自己的小院儿，农村的房子肯定会越来越升值。
