近期，部分城市推出了更为强劲的房地产市场激励措施。具体而言，广东省佛山市已废除“限购令”，此举吸引了不少广州购房者前来置业。中原地产的首席分析师张大伟先生对三、四线城市的房地产未来持悲观态度，他指出：“当前，中国房地产市场已呈现周期分化。对于三、四线城市而言，至少需要两年以上时间才能有效消化现有库存。因此，若以投资为目的购房，需谨慎行事。”
在关于宁波房价的讨论中，有网友询问鹏程蛇口的看法。鹏程蛇口回应称，宁波作为二线城市，经济繁荣，房价适中，是宜居之地。他建议，若购房目的是自住，宁波是个不错的选择；但若是出于投资考虑，则需谨慎，因为宁波房价的上涨空间或许有限。他还提到，嘉兴、杭州、上海三地的人均GDP和人均收入虽相近，但房价却大相径庭，背后的原因值得深思。
另有网友表示赞同，认为投资房产应优先考虑一、二线城市。他们认为，这些城市的房产不仅具有抗通胀的能力，还能带来可观的收益。相比之下，三、四线城市的房产在大市下跌时跌幅虽慢，但上涨时却难以跟上节奏。一位网友还分享了自己的亲身经历，他在小城市购买的别墅多年涨幅有限，且难以出手；而后来在一线城市购房，即使在限购政策严格的时期，每年涨幅也稳定超过10%。
针对部分网友对房地产市场变化的质疑，鹏程蛇口指出，中国各城市发展迅速，土地财政在其中发挥了重要作用。虽然中国经济正在转型，减少对土地财政的依赖，但在转型过程中，政府需要妥善处理债务问题。他认为，此轮救市措施后，房地产市场将发生深刻变化，强者愈强，房价持续上涨；弱者愈弱，房价可能连绵下跌。
最后，鹏程蛇口详细阐述了大城市房价持续上涨的原因以及小城市房价不涨甚至可能下跌的理由。他指出，大城市工作机会多、人口持续流入是支撑房价上涨的关键因素；而小城市则因人口流失、经济活力不足等原因面临房价上涨乏力的困境。
